甘坑同富裕工业区 · 招商租赁楼书

吉华核心 · 地铁口原房东红本厂房
——仓储/加工/办公/电商全链条空间，火热招租中——

一、项目概况

• 项目名称：甘坑同富裕工业区

• 项目地址：深圳市龙岗区吉华街道甘坑社区同富路58号（甘李路16号）

• 园区面积：约14.8万㎡（约222.60亩）

• 建成时间：2000年

• 四至范围：东起甘李路，西靠山岭，南起水坑头路，北至甘坑同富路，占地面积约0.12平方公里

• 物业性质：原房东红本厂房，可办环评（部分单元）

• 核心定位：龙岗吉华核心产业园区，集仓储物流、加工制造、电商贸易、办公研发于一体的综合性工业基地

二、区位交通 · 畅达全城

• 核心地段：位于龙岗区吉华街道甘坑社区，地处深圳市几何中心。毗邻市中心区域，周边配套设施完善，工业产业发展成熟。

• 地铁配套：距地铁10号线甘坑站仅约867米，步行即达。

• 高速路网：紧邻甘李路，快速接驳布澜路、水官高速、机荷高速、沈海高速。

• 公交网络：周边设有甘坑社区、甘坑村委、甘坑新村、凉帽村等多个公交站，可换乘M346路、980路、M268路、M273路、M414路、M227路、M324路、M363路、123路等多条公交线路。

• 文旅配套：紧邻甘坑客家小镇（华侨城甘坑古镇）。

• 周边园区：周边汇聚达成工业区、上水径申龙工业区、同益科技园、金龙羽工业园、MOMO电子商务产业园、同心德工业园、生资工业区、恒通工业城、全伟达工业园等十余个产业园区。

三、园区硬件 · 高标准配置

四、产业生态 · 成熟工业区

产业背景

甘坑同富裕工业区建于2000年，区内企业主要从事来料加工和制造行业。园区地处深圳市工业集中区域，周边有多个工业园区和科技园区，吸引了众多高科技企业入驻，为入驻企业提供了良好的产学研合作平台。

入驻企业（部分）

以上为部分入驻企业，更多企业持续入驻中。

五、出租单元详情（现阶段主推）

（一）一楼优质房源——适合仓储、加工、配送

（二）楼上优质房源——适合生产、办公、电商

（三）大面积/整栋稀缺资源

以上面积为近期市场参考，具体以实际签约时园区公示为准。

六、园区服务 · 无忧入驻

• 原房东直租：物业直租，无中间环节

• 红本产权：可办环评（部分单元），合规经营有保障

• 灵活租赁：面积灵活分割，500㎡起分租

• 配电灵活：1200~1250千瓦园区配电，可按需增配，可装峰平谷电表

• 配套宿舍：宿舍可任意选择搭配

• 生活配套：园区设有超市、食堂

• 24小时安保：24小时保安巡逻，监控设施齐全

• 空地超大：停车位充足，大车进出方便

• 招工便利：周边居民区密集，招工方便

• 付款灵活：押2付1或押3付1

• 起租期：12个月起

• 租赁方式：整租、分租均可，按需定制

七、招商政策

• 租金参考：16.8~35元/㎡·月（含管理费卫生费，具体面议）

• 起租面积：280~500㎡起租，灵活分割

• 起租期：12个月起

• 付款方式：押2付1或押3付1

• 可办环评：部分单元可办

• 租赁方式：整租、分租均可，按需定制

• 招商业态：仓储物流、加工制造、电商贸易、办公研发、电子加工等

八、核心优势总结

免责声明

1. 本楼书所载面积、租金、配置、入驻企业等所有信息均为要约邀请，仅供意向租户参考，不作为终租赁合同的组成部分。

2. 具体租赁面积以实际测绘为准，租金及租赁条件以双方签订的《租赁合同》及园区管理方新公示为准。

3. 园区硬件参数、交付标准以实地查验及合同约定为准，本资料所示信息来源于公开招租信息及园区资料，仅供参考。

4. 本楼书内容如有变更，恕不另行通知，园区保留对本宣传资料的终解释权。

5. 租户在签约前应自行核实物业现状、产权证明及相关证照，园区不承担因信息误差导致的任何直接或间接损失。

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