宝福李朗珠宝文化产业园 · 招商租赁楼书

全球铂金首饰生产企业 · 深圳市级文化产业园区
——研发/生产/展示/文旅全链条空间，全球火热招租中——

一、项目概况

• 项目名称：宝福李朗珠宝文化产业园（宝福李朗珠宝文化创意产业园）

• 项目地址：深圳市龙岗区南湾街道布澜路33号

• 开发主体：深圳市宝福珠宝首饰有限公司（宝亨达集团旗下核心企业）

• 运营管理：深圳市宝福珠宝文化创意园有限公司

• 项目规模：占地3.8万~5.1万㎡，总建筑面积12万~14.5万㎡

• 绿化率：40%

• 停车位：300个

• 项目级别：深圳市级文化产业园区

• 核心定位：具规模铂金生产基地，集珠宝首饰 “产供销、科工贸、休闲旅、文博教” 于一体的花园式大型珠宝产业园，连续多届作为中国（深圳）国际文化产业博览交易会分会场

二、区位交通 · 畅达全城

• 核心地段：位于龙岗区南湾街道布澜路33号，地处李朗珠宝小镇核心区域，毗邻深圳市珠宝产业**转移基地——李朗国际珠宝产业园。

• 高速路网：紧邻水官高速和机荷高速，快速通达全市。

• 地铁配套：位于深圳地铁10号线凉帽山站出口，步行即达；毗邻地铁14号线及规划中的地铁21号线。

• 公交网络：周边多条公交线路环绕，出行无忧。

• 产业配套：紧邻李朗国际珠宝产业园，共享百亿级珠宝产业集群资源。

三、园区硬件 · guojibiaozhun配置

物业构成

园区整体规划和单体设计均按照国际珠宝产业平台标准打造。

四、产业生态 · 行业龙头为邻

园区由“全球铂金首饰生产企业”“中国铂金**家”宝亨达集团核心企业——宝福珠宝领衔，已吸引30多家珠宝及文化企业入驻，形成了以珠宝产业为主导的文化产业集群。

入驻企业（部分）

园区连续多届作为文博会分会场，定期举办珠宝设计大赛、珠宝展览等文化活动，为入驻企业提供交流合作平台。

五、出租单元详情（现阶段主推）

（一）写字楼/办公空间

（二）厂房/生产空间

（三）整层/大面积稀缺资源

园区提供开放式办公空间、独立办公室、实验室等多种租赁方式，满足不同企业需求。以上面积为近期市场参考，具体以实际签约时园区公示为准。

六、园区服务 · 一站式运营

• 产业集群：30多家珠宝企业为邻，共享百亿级珠宝产业链资源。

• 专业平台：建设有 “高端珠宝3D建模与检测公共技术服务中心” 。

• 人才培训：设有 “深圳市高技能人才培训基地” ，为企业提供人才保障。

• 文博体验：园区内设铂金历史博物馆、珠宝博物馆，集文化展示与旅游于一体。

• 商务配套：配备会议室、多功能厅、商务中心、四星级酒店、餐厅、咖啡厅、健身房等。

• 灵活租赁：面积灵活分割，整租分租均可。

• 可办环评：园区支持办理环评手续，合规经营有保障。

• 一站式服务：提供人才引进、技术支持、市场拓展等全方位服务。

七、招商政策

• 租金参考：具体面议。

• 起租面积：灵活分割，适应不同规模企业需求。

• 租赁方式：整租、分租均可，按需定制。

• 优惠政策：园区提供租金减免、税收优惠等扶持政策。

八、核心优势总结

免责声明

1. 本楼书所载面积、租金、配置、入驻企业等所有信息均为要约邀请，仅供意向租户参考，不作为终租赁合同的组成部分。

2. 具体租赁面积以实际测绘为准，租金及租赁条件以双方签订的《租赁合同》及园区管理方新公示为准。

3. 园区硬件参数、交付标准以实地查验及合同约定为准，本资料所示入驻企业信息来源于公开资料，仅供参考。

4. 本楼书内容如有变更，恕不另行通知，园区保留对本宣传资料的终解释权。

5. 租户在签约前应自行核实物业现状、产权证明及相关证照，园区不承担因信息误差导致的任何直接或间接损失。