海吉星电商大厦 · 招商租赁楼书

平湖农产品电商核心 · 甲级写字楼标准
——农产品电商孵化园，写字楼/办公空间火热招租中——

一、项目概况

• 项目名称：海吉星电商大厦（海吉星农产品电商大厦）

• 项目地址：深圳市龙岗区平湖街道白坭坑社区丹农路1号

• 开发商：深圳市农产品股份有限公司

• 建筑面积：约45,818.77㎡

• 占地面积：约3,785.85㎡

• 楼层总数：23层

• 总房源：325间

• 停车位：194个

• 核心定位：依托深圳海吉星国际农产品物流园及系统内各大电商交易平台，倾力打造的农产品电商孵化园，致力于服务农产品电商相关企业，为客户打造的现代化甲级写字楼

二、区位交通 · 畅达全城

• 核心地段：位于龙岗区平湖街道白坭坑社区，地处深圳海吉星国际农产品物流园核心区域。

• 高速路网：水官高速、盐排高速、机荷高速三条高速路环绕，快速通达全市。

• 公交直达：991、B822、881、M270、836、979共六条公交线路直达；300A、300B、363、372、865、M283、951、910共八条公交线路经停。

• 地铁配套：临近丹竹头地铁站。

• 产业生态：紧邻保障深港2200万人口供应的深圳海吉星国际农产品物流园，年交易额超250亿元，冷库容量8万吨以上，农产品供应链资源高度集聚。

三、园区硬件 · 甲级标准配置

四、产业生态 · 名企为邻

大厦已入驻多家农产品及电商相关企业，产业氛围成熟：

大厦为农产品电商孵化园，优先面向农产品、农业及电商相关企业入驻。

五、出租单元详情（现阶段主推）

（一）写字楼/办公空间

（二）特色办公空间

以上面积为市场参考，具体以实际签约时园区公示为准。

六、园区服务 · 无忧入驻

• 产业生态：依托海吉星国际农产品物流园，农产品供应链资源高度集聚，新入驻企业可快速融入产业生态。

• 电商孵化：大厦定位为农产品电商孵化园，为农产品电商相关企业提供专属发展平台。

• 灵活租赁：单间68~300㎡，可按需划分组合，满足不同规模企业需求。

• 二次装修：允许承租人对物业进行二次装修。

• 品牌物业：专业物业管理，环境整洁、视野开阔，内设安全监控。

• 配套完善：周边配套海吉星绿色家园公寓、海吉星仓储楼、宾利酒店、各类特色餐饮。

七、招商政策

• 租金参考：市场参考价约6,000元/月/204㎡（具体面议）。

• 物业费：9.2元/㎡·月。

• 水费：6.2元/方。

• 电费：1.5元/度。

• 付款方式：押二付一。

• 租赁期限：3年（合同一年一签）。

• 起租面积：灵活分割，68㎡起租，可按需组合。

• 租赁方式：整租、分租均可，按需定制。

免责声明

1. 本楼书所载面积、租金、户型、配置等所有信息均为要约邀请，仅供意向租户参考，不作为终租赁合同的组成部分。

2. 具体租赁面积以实际测绘为准，租金及租赁条件以双方签订的《租赁合同》及园区管理方新公示为准。

3. 园区硬件参数、交付标准以实地查验及合同约定为准，本资料所示信息仅供参考。

4. 本楼书内容如有变更，恕不另行通知，园区保留对本宣传资料的终解释权。

5. 租户在签约前应自行核实物业现状、产权证明及相关证照，园区不承担因信息误差导致的任何直接或间接损失。