恒寿仓储物流园 · 招商租赁楼书

平湖冷链物流核心 · 生鲜供应链产业高地
——高标准仓储/加工/配送空间，火热招租中——

一、项目概况

• 项目名称：恒寿仓储物流园

• 项目地址：深圳市龙岗区平湖街道白坭坑社区麻布路12号

• 核心定位：龙岗平湖白坭坑核心地段的专业化仓储物流园区，以冷链物流、生鲜加工、食品仓储、中央厨房配送为特色产业集群

二、区位交通 · 畅达湾区

• 核心地段：地处平湖街道白坭坑核心地段，交通极为便利。

• 快速路网：距海吉星、丹平快速出口仅几分钟车程，紧邻水官高速、机荷高速，可快速通达全城。

• 铁路货运：距平湖铁路货运站仅5公里，日均车流量达2万车次，为农产品快速分拨和跨境运输提供高效通道。

• 产业配套：紧邻保障深港2200万人口供应的一级枢纽——深圳国际农产品物流园（海吉星），年交易额超250亿元，冷库容量8万吨以上。

三、园区硬件 · 专业化配置

四、产业生态 · 名企为邻

园区已形成以生鲜物流、冻品、供港蔬菜、线下餐饮中央厨房配送为核心的产业集群。目前已入驻的代表性企业包括：

以上为已入驻企业参考，新入驻企业可快速融入成熟产业生态。

五、出租单元详情（现阶段主推）

（一）高标准厂房/仓储物业

（二）冷链/生鲜加工专属空间

以上面积为市场参考，具体以实际签约时园区公示为准。

六、园区服务 · 无忧运营

• 专业化管理：园区创新管理模式，推行 “统一管理、统一标准、统一服务” 的模式，打造“园区统管、企业专注”的发展环境。

• 一站式配套：为企业提供一站式配套服务，助力快速入驻、投产、达效。

• 可视化管控：通过多部门协同，形成可视化、可预警、可溯源的管理闭环，为食品、生鲜等冷链业务提供稳定可靠的运行保障。

• 产业集聚效应：已集聚生鲜物流、冻品、供港蔬菜、中央厨房配送等多种业态企业，新入驻企业可快速融入产业链。

• 灵活租赁：面积可灵活分割，整租分租均可，满足不同规模企业需求。

• 可办环评/SC认证：园区已有食品生产、食品加工企业入驻并取得SC认证，支持办理相关证照。

七、招商政策

• 租金参考：周边同类仓储物流园区租金约20~40元/㎡/月（具体面议）。

• 起租面积：灵活分割，适应不同规模企业需求。

• 租赁方式：整租、分租均可，按需定制。

免责声明

1. 本楼书所载面积、租金、层高、配置、入驻企业等所有信息均为要约邀请，仅供意向租户参考，不作为终租赁合同的组成部分。

2. 具体租赁面积以实际测绘为准，租金及租赁条件以双方签订的《租赁合同》及园区管理方新公示为准。

3. 园区硬件参数、交付标准以实地查验及合同约定为准，本资料所示入驻企业信息来源于公开工商注册信息及新闻报道，仅供参考。

4. 本楼书内容如有变更，恕不另行通知，园区保留对本宣传资料的终解释权。

5. 租户在签约前应自行核实物业现状、产权证明及相关证照，园区不承担因信息误差导致的任何直接或间接损失。