明辉工业城 · 招商租赁楼书

龙岗平湖产业地标 · 现代化综合工业园区
——厂房/仓库/宿舍，火热招租中——

一、项目概况

• 项目名称：明辉工业城

• 项目地址：深圳市龙岗区平湖街道白坭坑社区良白路33号

• 园区规模：占地面积约80.64亩（约53,333平方米）

• 核心定位：龙岗平湖核心产业园区，集现代化厂房、大型物流仓储、员工宿舍及生活配套于一体的综合性工业基地

二、区位交通 · 畅达全城

• 主干道：位于龙岗区平湖街道白坭坑社区，紧邻良白路，快速接驳城市主干道。

• 产业配套：周边汇聚捷威工业城、深圳市易力超工业园、旭美智创园、新木工业区、平湖经纬工业园区等多个产业园区；紧邻深圳市海吉星国际农产品物流园，物流、仓储、配送产业链成熟。

• 生活配套：园区生活设施配套齐全，周边餐饮、住宿、生活服务一应俱全。

三、园区硬件 · 高标准配置

四、产业生态 · 名企为邻

园区为明辉国际控股有限公司（港交所：03828.HK） 旗下核心生产基地。明辉集团成立于1980年，是全球大的酒店用品供应商及制造商之一，主营酒店用品、航空用品及个人护理产品。

园区集塑料、化工、印刷、车缝生产车间为一体，实现一条龙生产。入驻企业可与行业龙头为邻，共享成熟的产业链资源与产业生态。

五、出租单元详情（现阶段主推）

（一）厂房物业

（二）仓库物业

以上面积为近期市场参考，具体以实际签约时园区公示为准。

六、园区服务 · 无忧入驻

• 配套宿舍：为入驻企业员工提供宿舍，每间均设阳台、独立洗手间，配有专职保安员。

• 餐饮保障：提供早餐、中餐、晚餐及夜宵，菜式齐全。

• 生活配套：24小时ATM取款机、小超市、图书室、康乐室等设施一应俱全。

• 文体活动：篮球场、羽毛球场、瑜伽课、健美操、篮球比赛、假期大型晚会等丰富多彩。

• 灵活租赁：面积可灵活分割，整租分租均可。

• 可办环评：园区支持办理环评手续，合规经营有保障。

七、招商政策

• 租金参考：周边厂房租金约25~38元/㎡/月（具体面议）。

• 起租面积：灵活分割，适应不同规模企业需求。

• 租赁方式：整租、分租均可，按需定制。

免责声明

1. 本楼书所载面积、租金、层高、配置等所有信息均为要约邀请，仅供意向租户参考，不作为终租赁合同的组成部分。

2. 具体租赁面积以实际测绘为准，租金及租赁条件以双方签订的《租赁合同》及园区管理方新公示为准。

3. 园区硬件参数、交付标准以实地查验及合同约定为准，本资料所示信息仅供参考。

4. 本楼书内容如有变更，恕不另行通知，园区保留对本宣传资料的终解释权。

5. 租户在签约前应自行核实物业现状、产权证明及相关证照，园区不承担因信息误差导致的任何直接或间接损失。