纳业高新产业园 · 招商楼书

产业高地 · 智造未来
——龙岗南湾核心区，优质厂房/宿舍同步招租

一、园区名片

• 项目名称：纳业高新产业园

• 项目地址：深圳市龙岗区南湾街道下李朗社区布澜路88号

• 园区构成：A栋厂房、B栋厂房、配套宿舍楼

• 产业定位：新一代信息技术、智能装备、电子制造、跨境电商、文化创意及科技服务

二、区位交通 · 畅达全城

• 主干道：紧邻布澜路，连接水官高速、沈海高速，15分钟直达罗湖、福田中心区。

• 公交网络：周边多条公交线路经停，员工通勤便捷。

• 生活配套：步行可达下李朗公园，紧邻东久创新科技园，商业、餐饮、银行等配套成熟。

三、园区硬件 · 高标准配置

（以上参数为行业通用标准配置，实际以现场勘查为准）

四、产业生态 · 名企为邻

目前已入驻纳业科技（服饰研发制造）、天下绘（广告策划）、大行工业（智能控制系统）、天运跨境（电商服务）、仟胜电子、宝亚恒博、鑫耀星电子等十余家优质企业，形成“研发+生产+销售+服务”的产业链微集群，新入驻企业可快速融入产业生态，共享资源。

五、出租单元详情（现阶段主推）

六、园区服务 · 一站式运营

• 24小时安保：智能化门禁+监控系统，夜间巡逻。

• 专业物业管理：保洁、绿化、维修快速响应。

• 停车便利：地上+地下车位充足，新能源充电桩已预留。

• 商务服务：可协助办理工商注册、环评、消防验收等手续。

七、招商政策（**优惠）

• 租金参考：厂房均价 38~48元/㎡/月（含管理费），宿舍 25~35元/㎡/月（具体面议）。

• 免租期：签约3年以上，可享1~2个月装修免租期。

• 递增条款：租金年递增不超过5%，长期稳定。

免责声明

1. 本楼书所载面积、层高、承重、租金、免租期等所有数据及政策均为要约邀请，仅供意向租户参考，不作为终租赁合同的组成部分。

2. 具体租赁面积以实际测绘为准，租金及优惠政策以双方签订的《租赁合同》及园区管理方新公示为准。

3. 园区硬件参数（如电梯载重、消防等级、电力容量等）可能因设备更新或现场条件调整，交付标准以实地查验及合同约定为准。

4. 本楼书内容如有变更，恕不另行通知，园区保留对本宣传资料的终解释权。

5. 租户在签约前应自行核实物业现状及相关证照，园区不承担因信息误差导致的任何直接或间接损失。