| 所在商圈 | 龙岗 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
龙岗南湾产业核心 · 多元空间灵活组合
供应链管理与电商企业入驻优选
富方达科技园位于深圳市龙岗区南湾街道下李朗社区下李南路75号，地处南湾街道下李朗社区核心地段。园区面积约10,000平方米（约15亩），是龙岗区重点园区。
园区地理位置优越，邻近地铁14号线石芽岭站（约949米），周边机荷高速、水官高速、丹平快速等主干道环绕，25分钟直达市中心，30分钟至深圳机场。周边已形成电子信息、珠宝加工、电商物流等多元产业生态，产业协作氛围浓厚。
园区已吸引深圳定安电子有限公司、深圳市兴华轩科技有限公司、深圳市顺缘电子科技有限公司等企业入驻，产业氛围日趋成熟。
| 优势维度 | 具体内容 |
|---|---|
| 区位交通 | 地处龙岗南湾产业核心；距地铁14号线石芽岭站约949米；机荷高速、水官高速、丹平快速环绕；25分钟直达市中心，30分钟至深圳机场 |
| 园区规模 | 面积约10,000㎡ |
| 产业定位 | 龙岗区重点园区，适合供应链管理、商贸物流、电子商务、展示交易、电子科技、生产加工等各类企业 |
| 产业氛围 | 已入驻深圳定安电子有限公司（电子产品研发生产）、深圳市兴华轩科技有限公司（橡胶塑胶产品）、深圳市顺缘电子科技有限公司等企业 |
| 周边配套 | 周边有宝亨达国际大酒店、宾利大酒店等五星级标准酒店；深圳外国语学校分校、实验承翰学校等教育资源；第三人民医院、石芽岭公园、李朗体育公园、沃尔玛购物广场等公共设施 |
信利康供应链服务产业园位于富方达科技园C栋，是深圳市政府2013年重大项目，由深圳市信利康供应链管理有限公司投资1.5亿元打造。
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 占地面积 | 约8,000㎡ |
| 建筑面积 | 约40,000㎡ |
| 建筑构成 | 两栋10层主体建筑 + 地下1层 |
| 功能分区 | 负1层：地下停车场5,870㎡，120多个车位；1-2层：7.3米标高仓储，6,400㎡；3-10层：标准办公用房，单层2,023㎡ |
| 电梯配置 | 5吨货梯4部，客梯8部 |
| 卸货平台 | 10个卸货码头泊位（适配12.5米拖挂） |
| 空调系统 | 中央空调（按流量计费） |
| 网络覆盖 | 电信、移动、联通三网全覆盖 |
| 面积规格 | 适合业态 |
|---|---|
| 98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡ | 初创团队、中小型企业 |
| 285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡ | 中型企业、区域总部 |
| 536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡ | 企业总部、展示中心 |
| 835㎡、1,100㎡、1,340㎡、1,800㎡、2,000㎡ | 大型企业总部、整层办公 |
重点面向供应链管理、商贸物流、电子商务、展示交易及相关服务类企业入驻。
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 层数 | 地上3层 |
| 层高 | 3.2米 |
| 租金参考 | 20元/㎡/月 |
| 物业费 | 1元/㎡/月 |
| 空调 | 分体空调，可自装 |
| 电梯 | 客梯1部 |
| 车位 | 200个 |
| 适合业态 | 电商、贸易类公司 |
温馨提示：租金及房源动态随时调整，请以现场洽谈为准。
1. 深圳李朗国际珠宝产业园（布澜路31号）
距富方达科技园约1.13公里
概况：占地90,000㎡，龙岗珠宝产业核心园区
2. 国立伟工业园（香叶路2号）
距富方达科技园约1.06公里
概况：占地20,000㎡
3. 港华高科技园（红棉路12号）
距富方达科技园约1.81公里
概况：占地23,333㎡
4. 茂丰园区（立信北路68号）
距富方达科技园约1.69公里
概况：占地14,000㎡
5. 闽鹏程物流园（丹竹头）
距富方达科技园约2.72公里
6. 佰利德智能制造生态产业园
距富方达科技园邻近
7. 宝福李朗珠宝文化产业园
距富方达科技园邻近
8. 启迪科技园(南岭)（南湾街道健民路2号）
距富方达科技园约3.4公里
| 项目 | 说明 |
|---|---|
| 电商园租金 | 约20元/㎡/月 |
| C栋办公/仓储租金 | 面议 |
| 电商园物业费 | 1元/㎡/月 |
| 付款方式 | 面议 |
| 免租期 | 可协商 |
| 层高（C栋仓储） | 7.3米 |
| 层高（电商园） | 3.2米 |
| 电梯（C栋） | 5吨货梯4部，客梯8部 |
| 电梯（电商园） | 客梯1部 |
| 停车（C栋） | 120多个车位 |
| 停车（电商园） | 200个车位 |
| 卸货平台（C栋） | 10个泊位（适配12.5米拖挂） |
| 空调 | C栋中央空调（按流量计费）；电商园分体空调 |
| 网络 | 电信、移动、联通三网全覆盖 |
温馨提示：租金及房源动态随时调整，请以现场洽谈为准。
信息仅供参考：本楼书所载房源、面积、租金、配套等信息均来源于公开渠道及业主方提供，我司尽力确保其准确性，但受市场变化、房源去化等因素影响，实际情况可能随时调整，请以现场勘察及正式租赁合同为准。
不构成要约：本楼书内容仅为招商宣传之用，不构成任何形式的要约或承诺，双方权利义务以终签署的《租赁合同》及补充协议为准。
费用变动：租金、管理费及其他费用可能随市场行情及政策调整，具体执行价以签约时书面报价单为准。
第三方联系：本楼书中提及的园区信息及房源数据来源于公开渠道，其准确性由信息来源方负责，我方不承担连带责任。
终解释权：本楼书终解释权归富方达科技园产权方所有。
诚邀供应链管理、商贸物流、电子商务、电子科技等各界企业莅临考察，共赢未来！
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