| 所在商圈 | 龙岗 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
岗宏集团旗下 · 高速枢纽 · 灵活空间
龙岗南湾物流核心，仓储物流与电商企业入驻优选
岗宏物流园位于深圳市龙岗区南湾街道李朗路3-5号（上李朗社区/下李朗社区），是深圳市岗宏集团有限公司旗下核心物流项目之一。岗宏集团成立于1996年，是以房地产开发为龙头，集商品混凝土产销、物流项目经营、物业管理、停车场经营和自有物业租赁管理于一体的企业集团。
园区紧邻沈海高速出口，门口即为主干道，周边沈海、水官、清平、武深四大高速环绕。园区定位为大型物流仓储基地，适合物流仓储、电商仓库、配送中心、生产加工、商贸办公等各类企业入驻。
别称提示：岗宏物流园亦被称为“布吉上李朗岗宏物流园”、“岗宏仓储物流园”。周边另有“岗宏工业区”（香叶路7号），两者均为岗宏集团旗下物业，请注意区分。
| 优势维度 | 具体内容 |
|---|---|
| 集团背书 | 岗宏集团旗下核心物流项目，集团总资产数百亿元，开发储备建筑面积超200万㎡ |
| 区位交通 | 紧邻沈海高速出口，门口即主干道；周边水官、清平、武深高速环绕；多条公交线路（M227路、M192路、882路、M329路等） |
| 园区规模 | 面积约23.31亩（约15,333㎡）；可租总面积达23,000㎡ |
| 建筑参数 | 首层层高6米，楼上层高4.5米；框架/砖混/水泥结构；楼板承重1.5吨 |
| 产权资质 | 红本厂房，原房东直租，可办理租赁合同 |
| 停车装卸 | 超大空地，21米大车随意进出；带卸货平台 |
| 园区配套 | 便利店、饭堂、宿舍等配套设施齐全；配电630千瓦，可装峰谷平电表；24小时安保巡逻 |
| 物业管理 | 深圳市岗宏城拓物业管理有限公司（岗宏集团旗下）提供专业物管服务，实施ISO9001质量管理体系 |
租金参考区间：约 35 ~ 50 元/㎡/月
| 房源 | 面积 | 租金参考 | 特点 |
|---|---|---|---|
| 独院物流厂房 | 23,000㎡ | 48万/月（约21元/㎡/月） | 500㎡起分租；首层6米、楼上4.5米；带卸货平台；原房东直租 |
| 物流仓库 | 4,000㎡ | 45元/㎡/月 | 带卸货平台，大型楼库 |
| 物流仓库 | 3,500㎡ | 45元/㎡/月 | 带卸货平台，大型楼库 |
| 房源 | 面积 | 租金参考 | 特点 |
|---|---|---|---|
| 仓库 | 500㎡起 | 35元/㎡/月 | 可长租/短租，灵活租赁 |
| 仓库 | 300㎡起 | 面议 | 高速附近，电商仓库 |
| 厂房 | 600㎡ | 面议 | 层高5米，9成新，标准厂房 |
温馨提示：租金及房源动态随时调整，请以现场洽谈为准。部分房源不可办环评，具体请咨询确认。
1. 岗宏工业区（香叶路7号）
距岗宏物流园邻近（同一集团旗下）
概况：含A、B两栋办公室，配套1栋宿舍
招租房源：A栋160-372㎡精装办公室；B栋20,000㎡（238㎡起分租）
2. 深圳李朗国际珠宝产业园（布澜路31号）
距岗宏物流园约1.08公里
概况：占地90,000㎡，龙岗珠宝产业核心园区
3. 国立伟工业园（香叶路2号）
距岗宏物流园约2.66公里
概况：占地20,000㎡
4. 闽鹏程物流园（丹竹头）
距岗宏物流园约3.84公里
5. 左右云创谷（平朗路8号）
概况：总建面11.5万㎡，智能家居+跨境电商双核驱动
招租房源：68-2,000㎡灵活选择
租金：约39-60元/㎡/月
6. 万国城（平朗路9号/金科路8号）
概况：总建面55万㎡，5A超甲级写字楼
招租房源：98-4,331㎡灵活选择
租金：约33-60元/㎡/月
| 项目 | 说明 |
|---|---|
| 租金区间 | 约 35-50元/㎡/月（具体视面积、楼层、位置面议） |
| 起租面积 | 300-500㎡起租 |
| 起租期 | 12个月起租 |
| 付款方式 | 押二付一 |
| 层高 | 首层6米，楼上4.5米 |
| 承重 | 1.5吨/㎡ |
| 配电 | 630千瓦，可装峰谷平电表 |
| 消防备案 | 已备案 |
| 物业管理 | 深圳市岗宏城拓物业管理有限公司（岗宏集团旗下） |
| 停车 | 超大空地，21米大车随意进出 |
| 配套 | 卸货平台、便利店、饭堂、宿舍 |
| 24小时安保 | 是 |
| 产权 | 红本厂房，原房东直租 |
温馨提示：租金及房源动态随时调整，请以现场洽谈为准。
信息仅供参考：本楼书所载房源、面积、租金、配套等信息均来源于公开渠道及业主方提供，我司尽力确保其准确性，但受市场变化、房源去化等因素影响，实际情况可能随时调整，请以现场勘察及正式租赁合同为准。
不构成要约：本楼书内容仅为招商宣传之用，不构成任何形式的要约或承诺，双方权利义务以终签署的《租赁合同》及补充协议为准。
费用变动：租金、管理费及其他费用可能随市场行情及政策调整，具体执行价以签约时书面报价单为准。
第三方联系：本楼书中提及的园区信息及房源数据来源于公开渠道，其准确性由信息来源方负责，我方不承担连带责任。
终解释权：本楼书终解释权归岗宏物流园产权方所有。
诚邀物流仓储、电商配送、生产加工、商贸办公等各界企业莅临考察，共赢未来！
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