| 所在商圈 | 龙岗 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
上市公司总部 · 龙岗重点园区 · 产城融合
龙岗南湾产业核心，电子信息与文创企业入驻
兆驰创新产业园位于深圳市龙岗区南湾街道下李朗社区李朗路1号，是深圳市兆驰股份有限公司（股票代码：002429） 的集团总部及研发、生产基地。兆驰股份成立于2005年，2010年在深交所上市，是的消费电子制造商之一，连续多年入选中国电子信息、中国民营制造业500强。2019年，兆驰股份产值超过140亿元。
园区于2011年12月开工建设，2015年10月正式建成入驻，总投资15亿元人民币。园区占地面积约14.8万平方米，总建筑面积约70万平方米。园区集研发、生产、办公、生活于一体，已形成以互联网电视、智能机顶盒、LED全产业链、网络通信终端为核心的产业生态。
园区定位为龙岗区文化创意产业园，是南湾街道重点引进的项目。截至2020年，园区从业人员8000余人，进驻数字装备及相关配套文化企业8家。
| 优势维度 | 具体内容 |
|---|---|
| 龙头企业背书 | 兆驰股份总部所在地，上市公司实力雄厚（年产值超140亿元）；电视ODM全球出货稳居前二 |
| 区位交通 | 位于龙岗区南湾街道下李朗社区；邻近地铁10号线凉帽山站（约1.6公里）及深朗地铁站（17号线平湖线）；周边多条公交线路（937路、M227路、M508路等） |
| 园区规模 | 占地14.8万㎡，总建面70万㎡；含3栋厂房、3栋仓库、6栋宿舍楼、1栋办公研发大楼 |
| 停车配置 | 地下停车位960个 |
| 园区配套 | 多栋住宅楼、食堂、健身房、羽毛球场、篮球场、生活超市等设施完善；园区管理规范，包食宿 |
| 产业荣誉 | 国家高新技术企业、深圳市总部经济企业；龙岗区文化创意产业园；深圳市市长质量奖经济类铜奖；深圳文化创意第四名；广东省制造业企业500强第46位 |
⚠️ 重要说明：兆驰创新产业园以兆驰股份自用为主，目前公开渠道中未检索到园区面向外部大规模招租的官方公告。以下信息主要基于公开资料整理，仅供参考。
| 项目 | 信息 |
|---|---|
| 地址 | 深圳市龙岗区南湾街道下李朗社区李朗路1号 |
| 总建筑面积 | 约70万㎡ |
| 建筑组成 | 3栋厂房 + 3栋仓库 + 6栋宿舍楼 + 1栋办公研发大楼 |
| 停车位 | 960个 |
| 开发商 | 深圳市兆驰股份有限公司 |
| 租赁类型 | 租金参考 | 备注 |
|---|---|---|
| 产业园周边整租工业园 | 0.70元/㎡/天（约21元/㎡/月） | 周边1万㎡以上整租参考价 |
| 产业园内租赁（历史数据） | 0.73元/㎡/天（约22元/㎡/月） | 2021年相关公司租赁价格，因配套完善略高于周边 |
| 园区公寓（个人租赁） | 2,300-2,550元/月（50㎡一室一厅） | 民水民电，部分通燃气 |
温馨提示：以上租金为历史及周边参考数据，具体招租价格请以实际洽谈为准。
1. 左右云创谷（平朗路8号）
距兆驰创新产业园邻近
概况：总建面11.5万㎡，智能家居+跨境电商双核驱动
招租房源：68-2,000㎡灵活选择
租金：约39-60元/㎡/月
2. 万国城（平朗路9号/金科路8号）
距兆驰创新产业园邻近
概况：总建面55万㎡，5A超甲级写字楼，精装交付
招租房源：98-4,331㎡灵活选择
租金：约33-60元/㎡/月
3. ***创意广场（平吉大道2号）
距兆驰创新产业园邻近
概况：总规划近50万㎡，深圳单体大产业园区项目
招租房源：600-10,000㎡灵活选择
租金：面议
4. 金積嘉科技园（金科路8号）
距兆驰创新产业园邻近
概况：占地约3.6万㎡，建面近8万㎡，龙岗区重大创新产业项目
招租房源：100-10,000㎡灵活选择
租金：约25-55元/㎡/月
5. 康利城（傲基大厦） （平吉大道66号）
距兆驰创新产业园约1公里
概况：占地5万㎡，建面24万㎡，国家电子商务示范基地
招租房源：69-6,000㎡灵活选择
租金：约40-80元/㎡/月
| 项目 | 说明 |
|---|---|
| 租金参考 | 周边工业园约21元/㎡/月起 |
| 付款方式 | 面议 |
| 园区配套 | 食堂、健身房、羽毛球场、篮球场、生活超市、住宅楼等 |
| 停车 | 960个地下停车位 |
| 管理 | 园区管理规范，环境好，包食宿 |
| 产业定位 | 互联网电视、智能机顶盒、LED、网络通信终端等 |
温馨提示：租金及房源动态随时调整，请以现场洽谈为准。
信息仅供参考：本楼书所载房源、面积、租金、配套等信息均来源于公开渠道，并非兆驰创新产业园的官方招租公告。受市场变化、房源去化等因素影响，实际情况可能随时调整，请以现场勘察及正式租赁合同为准。
不构成要约：本楼书内容仅为招商宣传之用，不构成任何形式的要约或承诺，双方权利义务以终签署的《租赁合同》及补充协议为准。
费用变动：租金、管理费及其他费用可能随市场行情及政策调整，具体执行价以签约时书面报价单为准。
第三方联系：本楼书中提及的园区信息及房源数据来源于公开渠道，其准确性由信息来源方负责，我方不承担连带责任。
终解释权：本楼书终解释权归兆驰创新产业园产权方所有。
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