***创意广场 · 创意产业园招租楼书

政企协同一体化 · 深圳单体大产业园区 · 工业设计产业集群
龙岗南湾创意产业核心，设计企业与创意团队入驻

一、项目概览

***创意广场位于深圳市龙岗区南湾街道平吉大道2号（平吉大道与布澜路交汇处），其前身为粤信城物流基地，2012年底启动全新改造，转型为创意文化产业园区。

项目由深圳梓盛发实业集团有限公司投资建设，深圳市粤信创意文化有限公司运营管理，预期总投资约30亿元。在龙岗区政府指导下，由深圳市工业设计行业协会负责整体定位、功能规划与招商运营。

项目总规划用地面积13万平方米，总规划建筑面积近50万平方米，是深圳目前单体建筑大的产业园区项目。园区分两期建设，一期用地约5万平方米，建筑面积近20万平方米；二期用地约8万平方米，建筑面积近25万平方米，正在建设中。

园区以工业设计产业为发展基础、创意为核心主题，致力于打造市级、省级乃至重点品牌文化创意产业示范园区，为工业设计赋能传统产业升级提供高端公共服务平台。

二、核心优势

三、主力招租房源

出租面积涵盖：

• 600㎡、835㎡、1,100㎡、2,000㎡、5,000㎡、10,000㎡ 等多种面积正在招租

可灵活组合，适配工业设计、创意策划、品牌运营、跨界融合类企业。

 温馨提示：租金价格面议，可根据实际情况协商。具体房源及入驻政策请来电咨询（400-8808-355）。

四、周边在租园区

1. 左右云创谷（平朗路8号）

• 距***创意广场邻近

• 概况：总建面11.5万㎡，智能家居+跨境电商双核驱动

• 招租房源：68-2,000㎡灵活选择

• 租金：约39-60元/㎡/月

2. 万国城（平朗路9号/金科路8号）

• 距***创意广场邻近

• 概况：总建面55万㎡，5A超甲级写字楼，精装交付

• 招租房源：98-4,331㎡灵活选择

• 租金：约33-60元/㎡/月

3. 建华暖通大厦（平吉大道2号）

• 距***创意广场邻近

• 概况：红本产权写字楼及商业空间

• 招租房源：面积灵活可选

• 租金：面议（参考周边约40-60元/㎡/月区间）

4. 金積嘉科技园（金科路8号）

• 距***创意广场邻近

• 概况：占地约3.6万㎡，建面近8万㎡，龙岗区重大创新产业项目

• 招租房源：100-10,000㎡灵活选择

• 租金：约25-55元/㎡/月

5. 康利城（傲基大厦） （平吉大道66号）

• 距***创意广场约1公里

• 概况：占地5万㎡，建面24万㎡，国家电子商务示范基地

• 招租房源：69-6,000㎡灵活选择

• 租金：约40-80元/㎡/月

6. 182设计园（布澜路182号）

• 距***创意广场约1.5公里

• 概况：占地3万㎡，总建面15万㎡，市级文化产业园区

• 招租房源：129-10,000㎡灵活选择

• 租金：约36-55元/㎡/月

五、租赁政策与服务

 温馨提示：租金及房源动态随时调整，请以现场洽谈为准。

六、免责声明

1. 信息仅供参考：本楼书所载房源、面积、租金、配套等信息均来源于公开渠道及业主方提供，我司尽力确保其准确性，但受市场变化、房源去化等因素影响，实际情况可能随时调整，请以现场勘察及正式租赁合同为准。

2. 不构成要约：本楼书内容仅为招商宣传之用，不构成任何形式的要约或承诺，双方权利义务以终签署的《租赁合同》及补充协议为准。

3. 费用变动：租金、管理费及其他费用可能随市场行情及政策调整，具体执行价以签约时书面报价单为准。

4. 第三方联系：本楼书中提及的园区信息及房源数据来源于公开渠道，其准确性由信息来源方负责，我方不承担连带责任。

5. 终解释权：本楼书终解释权归***创意广场产权方所有。

诚邀工业设计、创意策划、品牌运营、跨界融合等各界企业莅临考察，共赢未来！