万国城 · 写字楼/产业园招租楼书

5A超甲级写字楼 · 红本产权 · 精装交付
龙岗南湾产业核心，企业总部与商贸平台优选之地

一、项目概览

万国城（全称“深圳万国食品交易博览城”）位于深圳市龙岗区南湾街道平吉大道平朗路9号（金科路8号） ，地处深圳中部物流组团规划的核心片区，由深圳市万国城投资有限公司开发运营。

项目以全球食品文化为特色，依托中国香港亚洲贸易枢纽优势，创新打造集 “平台、展会、超市、电商”于一体的“四合一”运营模式。致力于构建覆盖进口食品交易、展览展示、资讯发布、培训检测、文化博览、餐饮休闲等环节的全产业链综合服务平台。

项目总建筑面积达55万平方米，分一、二期开发，总投资30亿元人民币。首期建筑面积20万平方米，规划五大功能区：交易展览区、文化配套区、总部大厦、跨国采购中心、万国城商务酒店。项目定位为原装进口与国产安全食品的国际采购交易中心及一站式产业服务平台。

二、核心优势

三、主力招租房源

租金参考区间：约 33 ~ 60 元/㎡/月

现有面积：98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1,100㎡、1,340㎡、1,800㎡、2,000㎡等多种选择。

自由组合：60-1,500㎡灵活空间，适合创业孵化、设计类、中小型企业、金融、贸易、电商等业态。单层面积达一万平，大小自由组合。

适合业态：展厅、休闲会所、私人会所、教育培训机构、人力资源、健身会所、私人电影院、婚纱摄影、棋牌室、美容SPA养生会所、公司总部等。

四、周边在租园区

1. 金積嘉科技园（金科路8号）

• 距万国城邻近

• 概况：占地约3.6万㎡，建面近8万㎡，龙岗区重大创新产业项目

• 招租房源：100-10000㎡灵活选择

• 租金：约25-55元/㎡/月

2. 康利城（平吉大道66号）

• 距万国城约1公里

• 概况：占地5万㎡，建面24万㎡，国家电子商务示范基地

• 招租房源：69-6000㎡灵活选择

• 租金：约40-80元/㎡/月

3. 上李朗智创园（平吉大道61号）

• 距万国城约1.5公里

• 概况：总建面23万㎡，7栋厂房+6栋宿舍，全新升级

• 招租房源：68-5000㎡灵活选择

• 租金：约30-40元/㎡/月

4. 182设计园（布澜路182号）

• 距万国城约2公里

• 概况：占地3万㎡，总建面15万㎡，市级文化产业园区

• 招租房源：129-10000㎡灵活选择

• 租金：约36-55元/㎡/月

5. 华美嘉大厦（平吉大道80号）

• 距万国城邻近

• 概况：占地3万㎡，建面8万㎡；主楼单层13,000㎡，层高5.5米

五、租赁政策与服务

入驻企业可享五大专属增值服务。

六、免责声明

1. 信息仅供参考：本楼书所载房源、面积、租金、配套等信息均来源于公开渠道及业主方提供，我司尽力确保其准确性，但受市场变化、房源去化等因素影响，实际情况可能随时调整，请以现场勘察及正式租赁合同为准。

2. 不构成要约：本楼书内容仅为招商宣传之用，不构成任何形式的要约或承诺，双方权利义务以终签署的《租赁合同》及补充协议为准。

3. 费用变动：租金、管理费及其他费用可能随市场行情及政策调整，具体执行价以签约时书面报价单为准。

4. 第三方联系：本楼书中提及的园区信息及房源数据来源于公开渠道，其准确性由信息来源方负责，我方不承担连带责任。

5. 终解释权：本楼书终解释权归万国城产权方所有。

诚邀食品贸易、跨境电商、金融科技、文化创意、企业总部等各界企业莅临考察，共赢未来！