华美嘉大厦 · 写字楼/商业综合楼招租楼书

高速枢纽 · 超大空间 · 多元业态
龙岗南湾核心地段，企业入驻优选

一、项目概览

华美嘉大厦位于深圳市龙岗区南湾街道平吉大道80号，共占地3万平方米，建筑面积8万平方米，由深圳市华嘉美物业管理有限公司开发并自持物业管理。

大厦分为主楼和附属综合楼两栋。主楼共5层，层高5.5米，每层面积达13,000平方米；附属综合楼共6层，每层约1,000-1,100平方米。另配有宿舍1栋（共5层，30间，外加楼顶30间宿舍）。

大厦地理位置优越，距地铁10号线上李朗站仅约200-400米，距机荷高速华南城出口仅300米，距水官高速李朗出口仅1,000米。目前主楼由中升汽车城整体经营，综合楼四层现正火爆招租中。

二、核心优势

三、主力招租房源

综合楼四层（重点招租）

综合楼总面积为6,600平方米，共6层，每层1,100平方米。目前：

• 一至二层：主要经营各类粮油副食品

• 三层：主要经营各类高端餐饮

• 四层： 火爆招租中

• 五层：主要经营高档餐饮

• 六层：主要经营各类电子元器件产品

写字楼办公空间

 温馨提示：主楼（5层，单层13,000㎡）现由中升汽车城整体经营，主要经营奔驰、雷克萨斯、路虎、捷豹等名车。如有大面积需求，可另行协商。

四、周边在租园区

1. 李朗国际珠宝产业园（布澜路31号）

• 距华美嘉大厦邻近

• 概况：龙岗珠宝产业核心园区

• 适合：珠宝加工、展示、交易

2. 100分百创意园

• 距华美嘉大厦邻近

• 概况：文化创意产业园区

3. 上李朗智创园（平吉大道61号）

• 距华美嘉大厦约1公里

• 概况：总建面23万㎡，7栋厂房+6栋宿舍，全新升级

• 招租房源：68-5000㎡灵活选择

• 租金：约30-40元/㎡/月

4. 康利跨境电商园（平吉大道76号）

• 距华美嘉大厦邻近

• 概况：跨境电商产业园区

• 距地铁10号线上李朗站519米

5. 182设计园（布澜路182号）

• 距华美嘉大厦约2公里

• 概况：占地3万㎡，总建面15万㎡，市级文化产业园区

• 招租房源：129-10000㎡灵活选择

• 租金：约36-55元/㎡/月

6. 上李朗工业区

• 距华美嘉大厦约1公里

• 概况：大型成熟工业区，近地铁口、高速出口

• 特点：红本厂房，层高5.5米，带多部大货梯

• 招租房源：200-3600㎡灵活分租

五、租赁政策与服务

 温馨提示：租金及房源动态随时调整，请以现场洽谈为准。

六、免责声明

1. 信息仅供参考：本楼书所载房源、面积、租金、配套等信息均来源于公开渠道及业主方提供，我司尽力确保其准确性，但受市场变化、房源去化等因素影响，实际情况可能随时调整，请以现场勘察及正式租赁合同为准。

2. 不构成要约：本楼书内容仅为招商宣传之用，不构成任何形式的要约或承诺，双方权利义务以终签署的《租赁合同》及补充协议为准。

3. 费用变动：租金、管理费及其他费用可能随市场行情及政策调整，具体执行价以签约时书面报价单为准。

4. 第三方联系：本楼书中提及的园区信息及房源数据来源于公开渠道，其准确性由信息来源方负责，我方不承担连带责任。

5. 终解释权：本楼书终解释权归华美嘉大厦产权方所有。

诚邀汽车相关产业、餐饮、电子元器件、办公、仓储物流等各界企业莅临考察，共赢未来！