汇富工业区 · 厂房/办公招租楼书

地铁上盖 · 红本产权 · 多元空间
龙岗南湾产业核心，企业入驻优选

一、项目概览

汇富工业区位于深圳市龙岗区南湾街道下李朗社区平吉大道3号，地处上李朗-下李朗片区核心，占地面积约15,333平方米，建筑面积达4万多平方米。园区由多栋厂房及综合楼组成，是集生产制造、仓储物流、电子商务、研发办公于一体的综合性产业园区。

园区地理位置优越，距地铁10号线上李朗站仅约100米，毗邻水官高速、清平高速（约500米）、机荷高速（约1公里），交通极为便利。周边已形成电子信息、珠宝加工、文化创意、电商物流等多元产业生态，产业协作氛围浓厚。

本次招租房源涵盖厂房、仓库、办公空间等多种业态，红本产权清晰，可办理环评及租赁合同，适合生产制造、电子组装、电商仓储、研发办公、轻型加工、物流配送等各类企业入驻。

二、核心优势

三、主力招租房源

房源一：标准厂房428㎡（9成新）

• 租金：30.5-37元/㎡/月

• 层高：4.8米

• 位置：楼上，标准厂房结构

• 配套：有电梯、可办环评、消防验收合格

• 宿舍：按需配置

• 押付：押二付一

• 适合：生产制造、电子组装、仓储

房源二：楼上1000㎡（现成水电）

• 租金：面议

• 位置：楼上，标准厂房

• 起租面积：300㎡起分租

• 租期：12个月起租

• 可办环评

• 适合：厂房、仓库

房源三：1100㎡（一手房东直租）

• 租金：面议

• 位置：标准厂房

• 起租面积：200㎡起分租

• 租期：24个月起租

• 可办环评，整租

• 适合：生产、仓储

房源四：100-3000㎡办公空间（多种户型）

• 面积：100㎡、106㎡、115㎡、122㎡、130㎡、135㎡、138㎡、148㎡、168㎡、170㎡、180㎡、190㎡、200㎡、217㎡、236㎡、310㎡等多种选择

• 格局：1+1、2+1、3+1、4+1、5+1等多种户型

• 层高：2.8米

• 车位数：150个

• 空调：独立空调，计电费

• 电梯：客梯1部、货梯1部

• 适合：办公、研发、电商运营

房源五：大面积灵活组合（600-10000㎡）

• 面积：600㎡、835㎡、1100㎡、2000㎡、5000㎡、10000㎡等多种面积正在招商

• 可整层、可分割

• 适合：大型生产、总部办公、仓储物流

四、周边在租园区

1. 深圳李朗国际珠宝产业园（布澜路31号）

• 距汇富工业区约0.77公里

• 概况：占地90,000㎡，龙岗珠宝产业核心园区

• 适合：珠宝加工、展示、交易

2. 宝福李朗珠宝文化产业园

• 距汇富工业区附近

• 概况：珠宝文化产业园区

3. 国立伟工业园（香叶路2号）

• 距汇富工业区约2.71公里

• 概况：占地20,000㎡

4. 佰利德智能制造生态产业园

• 距汇富工业区附近

• 概况：智能制造生态产业园

5. 上李朗智创园（平吉大道61号）

• 距汇富工业区约1公里

• 概况：总建面23万㎡，7栋厂房+6栋宿舍，全新升级

• 招租房源：68-5000㎡灵活选择

• 租金：约30-40元/㎡/月

6. 182设计园（布澜路182号）

• 距汇富工业区约2公里

• 概况：占地3万㎡，总建面15万㎡，市级文化产业园区

• 招租房源：129-10000㎡灵活选择

• 租金：约36-55元/㎡/月

五、租赁政策与服务

 温馨提示：租金及房源动态随时调整，请以现场洽谈为准。

六、免责声明

1. 信息仅供参考：本楼书所载房源、面积、租金、配套等信息均来源于公开渠道及业主方提供，我司尽力确保其准确性，但受市场变化、房源去化等因素影响，实际情况可能随时调整，请以现场勘察及正式租赁合同为准。

2. 不构成要约：本楼书内容仅为招商宣传之用，不构成任何形式的要约或承诺，双方权利义务以终签署的《租赁合同》及补充协议为准。

3. 费用变动：租金、管理费及其他费用可能随市场行情及政策调整，具体执行价以签约时书面报价单为准。

4. 第三方联系：本楼书中提及的园区信息及房源数据来源于公开渠道，其准确性由信息来源方负责，我方不承担连带责任。

5. 终解释权：本楼书终解释权归汇富工业区产权方所有。

诚邀电子、制造、电商、物流、研发等各界企业莅临考察，共赢未来！