| 所在商圈 | 龙岗 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
市级文创 · 地铁沿线 · 全链设计生态
龙岗南湾创意产业核心，设计企业成长优选基地
182设计园（全称“182创意设计产业园”）位于深圳市龙岗区南湾街道上李朗社区布澜路182号，由深圳市宝泰建设实业有限公司打造，总投资10亿元人民币，占地面积近3万平方米，规划总建筑面积15万平方米。
园区分两期建设，一期为“三旧”改造项目，二期于2018年落成。是深圳市市级文化产业园区、龙岗区“创新产业系列园区”首批启动园区项目之一，连续十四年承办深圳文博会分会场，2023年成为文化产业示范园区——龙岗数字创意产业走廊成员之一。
园区以“设计产业集群+创意生态融合”为核心，聚焦空间设计、工业设计、平面设计、服装设计、数字创意等多元领域，是深圳设计领域的载体。
| 优势维度 | 具体内容 |
|---|---|
| 区位交通 | 位于龙岗文创产业带核心节点；距地铁10号线凉帽山站仅400米；紧邻布澜路主干道，数十条公交线路通往全市 |
| 园区规模 | 占地3万㎡，总建面15万㎡；二期建成后可容纳5000名工作人员；车位充足 |
| 硬件配置 | 移动/联通/电信网络全覆盖；中央空调24小时运行（按流量计费）；满足创意团队弹性工作需求 |
| 核心资质 | 市级文化产业园区、文化产业示范园区成员、文博会分会场（第九至第二十届），政策支持与行业认可度高 |
| 产业生态 | 涵盖空间设计、工业设计、流行时尚设计、数字创意等领域；形成“设计-孵化-转化-衍生”IP全链生态体系 |
| 园区配套 | 182创意街市、设计师工作室、画廊、艺术展示空间、创意产品多功能展厅、创意设计资料库（图书馆）、创意酒吧、灵感茶吧、咖啡吧等 |
租金参考区间：约 36 ~ 55 元/㎡/月
| 房源 | 面积 | 租金参考 | 特点 |
|---|---|---|---|
| 小面积精装单元 | 129㎡、256㎡ | 48-55元/㎡/月 | 可备案，业主直租，适合中小型设计工作室 |
| 中层精装单元 | 435㎡、649㎡ | 面议 | 可备案，精装修，适合中型设计团队 |
| 大面积灵活组合 | 600㎡、700㎡、835㎡ | 36元/㎡/月起 | 使用率约70%，红本产权，可注册公司 |
| 整层/大规模空间 | 1100㎡、2000㎡、5000㎡、10000㎡ | 面议 | 可灵活组合，适合大型设计机构、总部办公 |
园区聚焦私人用品设计、工业设计、空间设计、平面设计、服装设计等领域团队入驻。优质企业入驻可享政府租金补助政策及超长免租期。
1. 宝泰大厦（182设计园二期）
地址：布澜路182号
概况：距地铁10号线凉帽山站仅400米；涵盖写字楼、商业及公寓等多种业态
租金：约55-70元/㎡/月
招租房源：68-2568㎡灵活选择
2. 李朗国际珠宝产业园（布澜路31号）
概况：市级文化产业园区，龙岗珠宝产业核心园区
招租房源：75-5000㎡灵活分租
3. 上李朗科技园（上李朗智创园）
地址：平吉大道61号
概况：4万㎡产业园全新翻新，单层面积4150㎡
特点：距上李朗地铁口300米，园区配套齐全
招租房源：500-2000㎡灵活分租
4. 上李朗工业区
概况：大型成熟工业区，近地铁口、高速出口
特点：红本厂房，层高5.5米，带两部3吨大货梯
招租房源：200-3600㎡灵活分租
5. 中海信创新园
地址：与182设计园一街之隔
特点：产业聚集效应显著
| 项目 | 说明 |
|---|---|
| 租金区间 | 约 36 ~ 55元/㎡/月（具体视楼层、面积、装修状况面议） |
| 付款方式 | 押二付一 |
| 免租期 | 根据租赁面积和租期，可协商提供合理装修免租期 |
| 网络覆盖 | 移动、联通、电信全网络覆盖 |
| 空调 | 中央空调24小时运行，按流量计费 |
| 物业管理 | 深圳市一八二物业管理有限公司专业服务 |
| 政策支持 | 市级文创园区，享政府租金补助政策；高新及文创企业可享政策补贴 |
温馨提示：租金及房源动态随时调整，请以现场洽谈为准。
信息仅供参考：本楼书所载房源、面积、租金、配套等信息均来源于公开渠道及业主方提供，我司尽力确保其准确性，但受市场变化、房源去化等因素影响，实际情况可能随时调整，请以现场勘察及正式租赁合同为准。
不构成要约：本楼书内容仅为招商宣传之用，不构成任何形式的要约或承诺，双方权利义务以终签署的《租赁合同》及补充协议为准。
费用变动：租金、管理费及其他费用可能随市场行情及园区政策调整，具体执行价以签约时书面报价单为准。
第三方联系：本楼书中提及的园区信息及房源数据来源于公开渠道，其准确性由信息来源方负责，我方不承担连带责任。
终解释权：本楼书终解释权归182设计园产权方所有。
欢迎空间设计、工业设计、平面设计、服装设计、数字创意等各界企业莅临考察，共赢未来！
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