上李朗智创园 · 厂房招租楼书

地铁上盖 · 红本产权 · 全新升级
龙岗南湾产业，23万㎡智慧园区全球招商

一、项目概览

上李朗智创园（原上李朗科技园）位于深圳市龙岗区南湾街道上李朗社区平吉大道61号，始建于2001年，共分四期建设，现已开发23万平方米。园区现全新升级改造，面向全球重新招租。

园区地处南湾街道上李朗社区核心，距地铁10号线上李朗站仅50米，毗邻水官高速、机荷高速，是龙岗区重点产业园区。周边已形成电子信息、珠宝加工、文化创意、智能装备等多元产业生态，产业协作氛围浓厚。

本次招租房源为全新升级红本厂房，产权清晰、证件齐全，可办理环评及租赁合同，适合生产制造、电子组装、电商仓储、研发办公、轻型加工、物流配送等各类企业入驻。

二、核心优势

三、主力招租房源

房源一：68-5000㎡灵活选择（精装/毛坯）

• 现有68㎡、98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡、5000㎡等多种面积正在招租

• 100㎡起分租，可任意组合

• 精装修或毛坯交付，可按需定制

• 适合电商、贸易、办公、研发、电子、仓储、物流等各行业

房源二：整栋13500㎡（稀缺资源）

• 位置：一号厂房整栋

• 面积：13500㎡，共5层，单层约2300㎡

• 层高：首层6米，楼上4.8米

• 450㎡起分租

• 适合大型生产企业、集团总部

房源三：四号厂房一楼3500㎡

• 位置：四号厂房一楼

• 面积：3500㎡

• 层高：首层6米

• 适合重型设备生产、大型仓储

房源四：楼上200-800㎡（带精装修）

• 面积：200㎡、500㎡、800㎡等多种选择

• 带精装修隔断的办公室和仓库，签约即可入驻

• 适合研发办公、电商仓库、轻型组装

四、租赁政策与服务

 温馨提示：租金及房源动态随时调整，请以现场洽谈为准。

五、免责声明

1. 信息仅供参考：本楼书所载房源、面积、租金、配套等信息均来源于公开渠道及业主方提供，我司尽力确保其准确性，但受市场变化、房源去化等因素影响，实际情况可能随时调整，请以现场勘察及正式租赁合同为准。

2. 不构成要约：本楼书内容仅为招商宣传之用，不构成任何形式的要约或承诺，双方权利义务以终签署的《租赁合同》及补充协议为准。

3. 费用变动：租金、管理费及其他费用可能随市场行情及园区政策调整，具体执行价以签约时书面报价单为准。

4. 第三方联系：本楼书中提及的园区信息及房源数据来源于公开渠道，其准确性由信息来源方负责，我方不承担连带责任。

5. 终解释权：本楼书终解释权归上李朗智创园产权方所有。

诚邀电子、研发、电商、物流、智能制造、珠宝创意等各界企业莅临考察，共赢未来！