莱茵工业园位于深圳市龙岗区南湾街道上李朗社区方鑫路20号，地处布吉李朗核心产业板块。园区总占地面积约57,333平方米（约86亩），由A栋、C栋等多栋标准厂房组成。园区紧邻水官高速、沈海高速等城市快速路，交通网络发达，是集生产制造、研发办公、电商仓储、物流配送于一体的综合性工业园区。

 园区周边：园区附近汇聚了深圳李朗国际珠宝产业园、闽鹏程物流园、国立伟工业园、启迪科技园(南岭)、杰特工业园、港华高科技园、宝福李朗珠宝文化产业园等102个产业园区，产业集聚效应显著。

莱茵工业园地处布吉李朗交通枢纽核心，出行极为便利：

 通勤优势：园区采用2+2+1交通格局——2条高速路+2个地铁站+1条主干道，珠三角经济圈、全城通勤高效便捷。园区位于万国食品城旁，周边路网成熟。

园区周边公交站点密集，员工通勤便利。园区临商业街，周边配套齐全。

园区紧邻水官高速、沈海高速，驾车出行四通八达，快速通达福田、罗湖、龙岗等核心区域。

 交付标准：部分房源精装修，部分为无尘车间。红本厂房产权清晰，可办环评。

可灵活分割：100㎡起租

可拼接为2,000㎡：楼上厂房可组合成大空间

一楼厂房：适合物流、仓储、重型生产

3吨货梯：满足重型设备搬运需求

独立空间：空间独立，私密性好

莱茵工业园现推出多种面积的标准厂房及办公空间对外招租，0押金入驻，送免租期，送装修期。

 租金区间：市场报价约15-23元/㎡·月。价格在布吉区域实惠。价格好谈，可协商。

 租赁优势：0押金入驻、送免租期、送装修期。房东直租，无中介费。可整租或分租。

园区定位多元，特别适合以下业态入驻：

园区周边产业氛围浓厚，102个产业园区环绕：

 生活便利：园区周边配套齐全，吃住行一站式满足。

86亩大规模园区：总占地面积57,333㎡，空间选择丰富

红本厂房：红本产权，可办环评，合规经营有保障

高性价比租金：15元/㎡·月起，在布吉区域极具竞争力

灵活的租赁空间：100-1,920㎡多面积段可选，可灵活分割

0押金入驻：押0付1，送免租期、装修期

层高优越：首层5.6米，楼上可拼接2,000㎡

3吨货梯：满足重型设备搬运需求

2,000千瓦配电：电力充足，满足各类生产需求

200个停车位：停车便利，200元/月

物业管理费仅3元/㎡·月：运营成本极低

2+2+1交通格局：2条高速+2个地铁站+1条主干道，全城通勤

临商业街配套齐全：周边102个产业园区环绕

多元产业定位：适配生产、研发、电商、仓储、物流、展厅等业态

房东直租：无中介费

2000年成熟园区：运营多年，配套完善

欢迎生产制造、研发办公、电商仓储、物流配送类企业来电咨询或实地考察！

园区地址：深圳市龙岗区南湾街道上李朗社区方鑫路20号

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。请注意：佛山顺德亦有同名“莱茵工业园”，本文信息以深圳龙岗莱茵工业园为准。部分建筑参数、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系招商方。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。