巨光电商园（南坑园）· 招商楼书

项目概况

巨光电商园（南坑园）是一个专注于电子商务、光电产业的专业园区。园区面积约12,666平方米，位于深圳市龙岗区坂田街道南坑村麒麟路9号11栋。园区已吸引多家电商、贸易、科技类企业入驻，形成了良好的产业集聚效应。

区位

园区地处坂田南核心片区，交通网络发达：

• 地铁：紧邻地铁10号线南坑站，步行可达。

• 自驾：周边坂雪岗大道、五和大道、南坪快速、坂银通道环绕。5分钟可上南坪快速、水官高速、清平高速，经坂银隧道可快速直达华强北、罗湖等核心商圈。

• 公交：周边1公里范围内有万科第五园总站、五和大道南、南坑村等近10个公交站。

园区配套

园区周边配套完善，生活与商务需求均可满足：

• 生活配套：紧邻南坑村成熟居民区，餐饮、超市、公寓、银行一应俱全。

• 商务配套：邻近星河WORLD、星河COCO Park、湾畔Mall等大型商业综合体。

• 产业生态：园区定期举办行业交流活动，致力于打造跨境电商物流平台。

租赁详情

园区提供灵活多样的空间选择，适配不同类型的企业：

• 在租面积：提供80-800平方米的多种选择。整层2000平方米的空间也可分租，100平方米起租。招商面积可覆盖600-10000平方米。

• 租赁价格：40-50元/平方米/月。价格可谈，高新技术企业还可享受租金政策补贴。

• 空间特点：空间可定制装修，层高约4.2米，户型方正，使用率可达70%。物业配备格力中央空调，电费按1.2元/度计费。

• 租赁条件：租期2-10年，免租期1-3个月。付款方式为押二付一。

✨ 项目亮点

1. 地铁物业：紧邻地铁10号线南坑站，交通极为便利。

2. 产业集聚：园区定位清晰，专为电商、物流企业打造，产业氛围浓厚。

3. 灵活空间：空间方正实用，面积选择多样，支持定制装修。

4. 高性价比：租金仅40元/平方米/月起，在坂田核心地段极具竞争力。

5. 正规红本：持有正规红本产权，支持工商备案。

6. 物流便利：园区空地开阔，可同时容纳40多台柜车、吨车装卸货。

联系我们

欢迎电商、物流、科技、贸易等企业来电咨询或实地考察！

园区地址：深圳市龙岗区坂田街道南坑村麒麟路9号11栋

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。部分建筑参数、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系招商中心。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。