民乐科技大厦 · 招商楼书

民乐科技大厦（民乐科技园）位于深圳市龙华区民治街道梅坂大道，地处民乐科技园核心。园区由深圳市民治民乐股份合作公司开发运营，于2018年竣工交付，总建筑面积23,900平方米。

园区为乙级写字楼，与星河COCO Park隔街对望，紧邻星河WORLD、星河双子塔等城市地标，周边商业氛围浓厚，是龙华民治片区极具性价比的办公载体。

一、项目名片

二、区位

双地铁覆盖

民乐科技大厦大的交通优势是近双地铁——距10号线雅宝站仅约225-302米，步行3-4分钟即可到达；距4号线民乐站约1.3公里。

 雅宝站直达星河WORLD：10号线雅宝站E1出口步行约300米即可到达园区。

公交出行

园区周边公交网络密集，员工通勤极为便利：

可换乘982路、M263路、M448路、山海旅游巴士专线等多条公交线路。

自驾交通

园区地处梅林关口核心，交通极为便利：

• 福田CBD：仅8-10分钟车程

• 深圳北站：仅5分钟车程

• 梅林关：仅3分钟车程

三、周边配套

周边产业

️ 商业配套

酒店配套

四、租赁详情

民乐科技大厦现推出灵活多样的办公空间对外招租，可注册公司。

在租面积

园区提供45-10,000㎡灵活办公空间：

费用参考

 租赁优势：园区精装修交付，提供灵活租赁政策，可根据企业需求量身定制租赁方案。直租免佣，无中介费。

五、项目亮点

1. 双地铁口物业：距10号线雅宝站仅225米，4号线民乐站周边覆盖，步行3-5分钟即达

2. 梅林关口核心：8-10分钟达福田CBD，5分钟达深圳北站

3. 紧邻星河WORLD：与星河COCO Park隔街对望，星河双子塔等城市地标环绕

4. 23,900㎡规模：总建筑面积23,900㎡，14,280㎡占地，空间选择丰富

5. 高性价比租金：38元/㎡·月起，在坂田-民治核心地段极具竞争力

6. 灵活的租赁空间：45-10,000㎡多面积段可选，23套在租房源

7. 精装拎包入驻：精装修交付，直租免佣

8. 极低运营成本：物业费仅3元/㎡·月，停车费15元封顶

9. 成熟的周边配套：星河COCO Park、星河WORLD等环绕，集金融、休闲娱乐、吃住于一体

10. 灵活的租赁政策：可根据企业需求量身定制租赁方案

11. 可注册公司：支持企业注册，合规经营有保障

12. 2018年品质楼宇：2018年竣工交付，物业品质新

六、联系我们

欢迎科技、电商、贸易、办公类企业来电咨询或实地考察！

项目地址：深圳市龙华区民治街道梅坂大道民乐科技园

交通指引：地铁10号线雅宝站E1口，步行约225-302米（3-5分钟）

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。部分建筑参数（停车位200个、层高等）在不同来源存在差异，请以实际为准。具体可租面积、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系招商中心。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。