民乐工业区8号 · 招商楼书

民乐工业区8号位于深圳市龙华区民治街道，是民乐工业园内的核心写字楼项目。园区地处龙华与龙岗两区交界处，紧邻星河WORLD、星河双子塔等城市地标，周边产业氛围浓厚。园区以雅星大厦为核心载体，凭借地铁10号线雅宝站的交通优势及高性价比的租金，已成为龙华民治片区极具吸引力的产业办公载体。

 土地规划提示：根据龙华区官方信息，民乐工业区所在片区已被纳入华南物流园土地整备利益统筹项目范围，按目前计划后续会进行拆除重建。租赁前请务必核实新规划动态，充分评估经营稳定性风险。

一、项目名片

二、区位

地铁交通

民乐工业区8号大的交通优势是近地铁——距10号线雅宝站仅302米，步行约4-5分钟即可到达。

 雅宝站直达星河WORLD：10号线雅宝站设有6个出入口，E1出口直达星河WORLD B座，E2出口连接民乐科技园，从E1出口步行至民乐工业区8号仅需200米。

公交出行

园区周边公交网络密集，员工通勤极为便利：

途经公交线路：

313路、317路、328路、391路、393路、612路、812路、982路、B653路、B655路、B666路、M263路、M271路、M281路、M282路、M300路、M346路、M347路、M363路、M383路、M385路、M481路、E3路、高峰专线123号等。

自驾交通

园区紧邻梅坂大道、五和大道等主干道，周边梅观高速、南坪快速环绕，驾车出行四通八达。园区地处梅林关口，距福田市中心仅10分钟车程，华强北15分钟车程，地理位置极为优越。

三、周边配套

周边产业

️ 商业配套

酒店与生活

四、租赁详情

民乐工业区8号现推出灵活多样的办公空间对外招租，业主直租，可注册公司。

在租面积

 面积选择：园区提供80-1,500㎡多种面积选择，一楼、二楼均有可选。

费用参考

 租赁优势：园区租金实惠，性价比极高。免物业管理费房源可大幅降低企业运营成本。紧邻星河双子塔等繁华商业地标。

适合行业

园区特别适合以下业态入驻：

• 电商运营、跨境电商

• 仓储办公、生产办公一体

• 贸易办公、科技研发

• 中小型企业办公、初创团队

五、项目亮点

1. 近地铁物业：距10号线雅宝站仅302米，步行4-5分钟即达

2. 紧邻星河WORLD：紧邻星河COCO Park、星河双子塔等城市地标，3万员工集聚

3. 梅林关口核心：距福田市中心仅10分钟，华强北15分钟

4. 民治股份合作公司开发：深圳市民治股份合作公司自持运营

5. 8,400㎡规模：总建筑面积8,400㎡，6-7层标准写字楼

6. 70%高得房率：空间实用性强

7. 高性价比租金：40元/㎡·月起，650㎡（8+1格局） 仅33,600元/月，免物业管理费

8. 灵活的租赁空间：80-1,500㎡多面积段可选

9. 丰富的公交线路：313路、317路、328路、982路等20余条公交线路覆盖

10. 完善的周边配套：星河COCO Park、八号仓奥特莱斯等环绕

11. 可注册公司：支持企业注册，合规经营有保障

六、联系我们

欢迎电商、贸易、科技、仓储类企业来电咨询或实地考察！

园区地址：深圳市龙华区民治街道民乐工业区8号

交通指引：地铁10号线雅宝站E1出口，步行约200米

招商咨询：欢迎实地考察或联系园区管理方咨询

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。⚠️ 重要提示：民乐工业区所在片区已被纳入华南物流园土地整备利益统筹项目范围，按目前计划后续会进行拆除重建，租赁前请务必向龙华区相关部门核实新规划动态，充分评估经营稳定性风险。部分建筑参数（层高、建筑面积等）在不同来源存在差异，请以实际为准。具体可租面积、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系园区管理方。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。