雅星大厦 · 招商楼书

雅星大厦位于深圳市龙华区民治街道民乐工业区8号，是一座集商务办公、科技孵化、商业配套于一体的现代化商务综合体。大厦由深圳市民治股份合作公司开发并自持运营，共7层，总建筑面积约8,400平方米。

 产权性质：大厦由深圳市民治股份合作公司（村集体股份公司）开发运营，为村委统建楼性质，非传统商业红本写字楼，租赁前请充分了解相关产权性质。

一、项目名片

二、区位

地铁交通

雅星大厦大的交通优势是近地铁——距10号线雅宝站仅302米，步行4-5分钟即可到达。

周边另有光雅园站、南坑站等地铁站点环绕，双地铁覆盖，高效通达福田、罗湖、南山等核心区域。

公交出行

大厦周边公交网络密集，员工通勤极为便利：

可换乘612路、313路、317路、B653路等多条公交线路。

自驾交通

大厦紧邻梅坂大道、雅星路、雅宝路等主干道，周边梅观高速、南坪快速环绕，驾车出行四通八达。

三、周边配套

雅星大厦地处龙华民治核心商圈，周边配套成熟完善：

周边产业

酒店与商业

银行与生活

四、建筑与硬件配置

️ 建筑概况

雅星大厦为7层标准写字楼，外立面采用玻璃幕墙和金属装饰相结合，展现时尚与科技的融合。大厦整体呈现出流线型造型，给人以动感和创新的感觉。

️ 内部空间

⚡ 智能化系统

大厦配备高速电梯、智能化安全系统等先进设施，提供稳定的通信和信息技术支持。

交付标准

• 标准写字楼交付

• 可注册公司

• 大厦内部空间布局合理

五、入驻企业生态

大厦已吸引多家企业入驻，涵盖文化传播、电子技术、商务服务等多个领域：

大厦积极引入高新技术企业和初创企业，提供孵化器、加速器等创业服务。

六、租赁详情

雅星大厦现推出219-6,000㎡灵活办公空间，可注册公司。

在租面积

具体在租户型参考：

219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1,100㎡、1,340㎡、1,800㎡、2,000㎡、4,000㎡、6,000㎡。

 在租房源：当前多套房源在租，面积覆盖219-6,000㎡，可灵活分割、自由组合。

租金参考

 租赁优势：大厦提供灵活租赁方案和优质物业管理服务。部分房源免物业管理费。

七、园区配套与服务

八、项目亮点

1. 近地铁物业：距10号线雅宝站仅302米，步行4-5分钟即达

2. 民治股份合作公司开发：村集体股份公司自持运营，权属清晰

3. 7层标准写字楼：3.2米层高，70%得房率，空间实用性强

4. 8,400㎡规模：总建筑面积8,400㎡，空间选择灵活

5. 玻璃幕墙现代设计：时尚与科技融合的建筑风格

6. 灵活的租赁空间：219-6,000㎡多面积段可选，可灵活分割组合

7. 部分房源免物业费：650㎡（8+1格局） ，33,600元/月

8. 完善的园区配套：多功能会议室、商务中心、健身房一应俱全

9. 创业孵化支持：提供孵化器、加速器等创业服务

10. 成熟的产业生态：文化传播、电子技术等多领域企业已入驻

11. 周边配套完善：紧邻星河WORLD、星河双子塔等产业地标

12. 绿色环保理念：节能环保建筑设计，营造绿色办公环境

13. 专业物业管理：专业团队提供全方位服务

14. 可注册公司：支持企业注册，合规经营有保障

九、联系我们

欢迎科技、电商、贸易、文创类企业来电咨询或实地考察！

项目地址：深圳市龙华区民治街道民乐工业区8号

交通指引：地铁10号线雅宝站，步行约302米（4-5分钟）

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。大厦由深圳市民治股份合作公司（村集体股份公司）开发运营，为村委统建楼性质，非传统商业红本写字楼，租赁前请充分了解相关产权性质。部分建筑参数（建筑面积、层高等）在不同来源存在差异，请以实际为准。具体可租面积、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系招商中心。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。