中南国际产业园 · 招商楼书

中南国际产业园位于深圳市龙岗区坂田街道雅园路3号，是坂田南片区重要的产业载体。园区总用地面积52,768.08平方米，总建筑面积75,688.56平方米。园区分两批建成于2001年和2009年。

园区定位为以真空镀膜、触摸屏、折叠屏、锂电池、生物科技、激光设备等研发生产为核心的先进制造产业园区。

一、项目名片

二、区位

地铁交通

园区地处坂田南片区核心，周边交通网络完善：

 周边地标：临近育英小学南门，周边有坂田手造文化街等热门地点。

周边配套

园区地处坂田核心商圈，周边配套成熟：

三、园区现状与升级动态

️ 园区概况

中南国际产业园分两批建成于2001年和2009年，基础设施和配套设施较为薄弱。园区现状用房空置，正处于升级改造的关键阶段。

综合整治升级

园区已于2024年3月计划立项，开展增加辅助性设施类综合整治。2026年2月，园区综合整治规划方案进行了调整公示。

主要整治内容：

整治旨在消除安全隐患、完善功能配套、推动产业结构升级。

旧改动态

园区曾于2020年公示过城市更新意愿，拟更新方向为新型产业功能。目前旧改已无限期延期，转为综合整治升级。对于有意入驻的企业而言，这意味着园区在可预见的未来将保持稳定运营，无需担心短期内面临拆迁。

产业定位

园区产业定位为以真空镀膜、触摸屏、折叠屏、锂电池、生物科技、激光设备等研发生产为核心的先进制造产业，打造以研发、设计、生产、展示等功能为一体的智能产业园区。

四、入驻企业生态

园区已吸引多家企业入驻，涵盖产业运营、网络科技、供应链管理等多个领域：

园区注册地址为深圳市龙岗区坂田街道南坑社区雅园路3号中南国际产业园6栋6201。

五、租赁详情

中南国际产业园现推出灵活多样的产业空间对外招租。

在租面积与户型

园区提供多种户型的产业空间，目前以居住类房源为主：

 租赁提示：园区现状用房空置，目前公开渠道以居住类房源为主。随着综合整治的推进，未来将有更多产业办公、研发生产空间释放，建议有意向的企业持续关注园区升级进展或直接联系园区管理方咨询新招租信息。

适合行业

园区产业定位清晰，特别适合以下业态入驻：

• 真空镀膜、触摸屏、折叠屏研发生产

• 锂电池、新能源产业

• 生物科技、医疗器械

• 激光设备、智能制造

• 先进制造、研发设计

• 展示展览、产业服务

六、项目亮点

1. 5.27万㎡规模：总用地面积52,768㎡，总建筑面积75,688㎡，坂田稀缺的大型产业载体

2. 坂田南核心地段：地处雅园路3号，临近地铁10号线南坑站/光雅园站，交通便利

3. 政府主导综合整治：龙岗区工信局主导升级，已列入2024年计划立项，2026年方案调整公示

4. 消除安全隐患、完善配套：新增电梯、连廊、雨棚等辅助性设施，全面提升园区品质

5. 先进制造产业定位：聚焦真空镀膜、触摸屏、折叠屏、锂电池、生物科技、激光设备等高端产业

6. 旧改延期，运营稳定：旧改已无限期延期，园区将长期稳定运营，入驻企业无需担忧短期拆迁风险

7. 成熟的产业生态：中南雅园产业管理、新佰辰科技、通网供应链等企业已入驻

8. 完善的周边配套：坂田手造文化街、育英小学等环绕，生活配套成熟

9. 可注册公司：支持企业注册，合规经营有保障

七、联系我们

欢迎先进制造、科技研发、生物科技类企业来电咨询或实地考察！

园区地址：深圳市龙岗区坂田街道雅园路3号中南国际产业园

交通指引：地铁10号线南坑站/光雅园站；公交393路等可达

园区运营：中南雅园产业管理（深圳）有限公司

政府主管部门：龙岗区工业和信息化局（园区综合整治主管单位）

免责声明：以上信息综合整理自龙岗政府在线、搜狐新闻、58同城、天眼查等公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。园区正处于综合整治升级阶段，具体可租面积、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系园区管理方及龙岗区工业和信息化局。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。