金方华电商产业园三期 · 业主直租

金方华电商产业园三期位于深圳市龙岗区坂田街道新河街2号，是金方华电商产业园三期布局的后一期，定位为纯电商物流园。园区占地面积约34亩，已吸引380家企业入驻，办公氛围浓厚，配套设施成熟。

 园区体系：金方华电商产业园共分三期——一期位于10号线光雅园站D口，二期位于该站C口，三期位于岗头站B口。三期各有侧重，共同构成坂田电商产业集聚带。

一、项目名片

二、区位

地铁交通

金方华电商产业园三期位于地铁10号线岗头站B口：

三期各期均紧邻主干道，交通极为便利，上下班和进出货物都很便捷。从岗头站B口出站即达园区范围。

公交出行

园区周边公交站点密集，员工通勤便利：

• 新围仔村站：步行约5分钟

• 珠江旭景佳园站：步行约7分钟

• 江南大厦工业园站：步行约8分钟

自驾交通

园区紧邻主干道，周边清平高速、水官高速、南坪快速环绕，驾车出行极为便利。园区配备约2,000㎡空地及停车场，停车便利。

三、产业定位

金方华电商产业园三期定位为纯电商物流园，以电商企业为主，同时涵盖物流、贸易、科技及电商配套行业：

• 90%以上为电商企业

• 吸引了众多跨境公司和电商公司入驻

• 已形成电商+物流+供应链的完整产业生态

园区致力于打造集电商孵化、创新研发、品牌培育于一体的电商产业新高地。

四、入驻企业生态

天眼查数据显示，园区已入驻380家企业，涵盖电商、物流、贸易、科技等多个领域：

 vivo 也已在园区内设立门店。

五、租赁详情

金方华电商产业园三期现推出98-2,000㎡灵活办公及仓储空间，精装修交付，可注册公司。

在租面积

园区提供多面积段可选，可灵活组合：

小型/初创：98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡

中型/成长：219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡

大型/整层：1,100㎡、1,340㎡、1,800㎡、2,000㎡

整栋定制：4,000㎡、6,000㎡（来电咨询）

另有130㎡精装办公室在租，已装修隔断，含1个办公区、1个老板办公室、1间仓库，可容纳8个卡位。200㎡厂房参考租金34-37元/㎡·月。

租金参考

 租赁优势：园区原房东直租，人流量大、中心商圈、高速路口。到坂田地铁约500米。

适合团队

园区特别适合以下类型团队入驻：

• 中小电商卖家、铺货型团队

• 重发货、低成本电商团队

• 物流仓储、供应链管理企业

• 跨境电商、贸易办公企业

六、周边产业生态

金方华电商产业园三期周边产业氛围浓厚，131个产业园区环绕：

七、项目亮点

1. 三期收官，规模大：三期占地34亩，380家企业集聚，电商产业生态成熟

2. 岗头地铁口物业：10号线岗头站B口直达，员工通勤极为便利

3. 纯电商物流园定位：90%+为电商企业，纯电商氛围浓厚，仓储与办公一体

4. 22,000㎡规模：共16栋，5层低密布局，单层2,900㎡、600㎡、310㎡可选

5. 高性价比租金：32-68元/㎡·月，核心报价40-55元/㎡·月

6. 灵活的租赁空间：98-2,000㎡多面积段可选

7. 层高优越：1层5米，2层以上4.5米，适合仓储+办公一体化

8. 2吨货梯：每栋配备，满足电商仓储物流需求

9. 2,000㎡停车场：空地及停车场配套完善

10. 原房东直租：业主直租，无中介费

11. 成熟的产业生态：电商、物流、供应链、贸易企业集聚

12. 低运营成本：物业费仅5元/㎡·月

13. 可办环评：支持企业合规经营

14. 可注册公司：支持企业注册

15. 周边配套齐全：交通方便、好招工、中心商圈

八、联系我们

欢迎电商、物流、贸易、科技类企业来电咨询或实地考察！

园区地址：深圳市龙岗区坂田街道新河街2号金方华电商产业园三期

交通指引：地铁10号线岗头站B口；地铁5号线坂田站步行约500米

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。部分建筑参数（建筑面积、停车位数量、租金报价等）在不同来源存在差异，请以实际为准。具体可租面积、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系招商中心。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。