红门科技园位于深圳市龙岗区坂田吉华路397-399号，由红门智能科技股份有限公司投资2.5亿元打造，是深圳民营企业中屈指可数的大型自有物业工业园区之一。园区共分两期建设，总占地约83-85亩，总建筑面积超10万平方米，已吸引172家企业入驻。

园区以研发、生产、办公为核心功能，定位为坂雪岗科技城核心产业载体，目前已形成以智能安防、电子信息、光通讯、智能制造为主导的成熟产业生态，是深圳民营企业自有物业工业园的项目。

园区地址有397号和399号两种记录，实际为同一园区不同出入口或不同期数（一期/二期）的门牌标识。

红门科技园地处坂雪岗科技城核心辐射范围，周边华为、天安云谷、新天下集团等产业巨头环绕，产业集聚效应显著。

园区规划有轨道交通25号线吉华医院站，未来将进一步提升通勤便利性。

园区周边公交站点密集，员工通勤极为便利：

园区交通网络四通八达：

紧邻吉华路主干道

水官高速、清平高速、南坪快线在附近交汇

直达罗湖、福田、南山、宝安、龙岗、盐田

园区大货车进出十分方便

 通勤优势：园区地处坂田核心地段，周边高速路网发达，公交站点密集，员工通勤和货物运输极为便利。

园区内已装有闭路监控系统，实行智能一卡通管理，配有专业的保安队伍二十四小时不间断值班巡逻。物业管理由红门公司物业处牵头负责，定期组织消防应急安全演练等活动。

红门科技园现有多处红本厂房及精装办公空间对外招租，一手物业，原房东直租。

 1,250㎡整层房源核心优势：

一手物业，红本厂房，按房产证面积出租

配备1部3吨大货梯，货车可直接停靠装卸货物

消防完全符合要求，地板全部保存完好

有部分家私家电装修转让（具体面谈）

直接可以入驻生产办公，不用重新装修

园区特别适合以下业态入驻：

电子、研发、贴片

医疗、设备制造

电商、仓库物流

无污染企业

周边商超、餐厅、酒店、公园等生活配套设施齐全，很好招工。

天眼查数据显示，园区已入驻172家企业，涵盖智能安防、光通讯、电子信息、智能制造等多个领域：

园区以红门智能科技为核心企业，已形成智能安防、光通讯、电子信息三大产业集群。

红门自有物业，实力背书：红门智能科技投资2.5亿打造，深圳民营企业屈指可数的大型自有物业工业园

超10万㎡规模：占地83-85亩，总建筑面积超10万㎡，172家企业集聚

坂田核心产业地段：地处坂雪岗科技城核心辐射范围，紧邻华为、天安云谷等产业巨头

红本厂房：可办环评，按房产证面积出租，合规经营有保障

精装拎包入驻：1,250㎡整层精装修带办公室，直接入驻生产办公

48元/㎡·月起：在坂田核心地段极具竞争力

400个停车位：停车规范，大货车进出方便

3吨大货梯：货车可直接停靠装卸货物

完善的园区配套：食堂、宿舍、消防喷淋、24小时安保、智能一卡通管理

成熟的产业生态：172家企业已入驻，涵盖智能安防、光通讯、电子信息等多元产业

周边配套完善：国惠康百货、布吉人民医院、雪象医院等环绕

一手物业直租：原房东直租，无中介费

欢迎企业来电咨询或实地考察！

园区地址：深圳市龙岗区坂田吉华路397-399号红门科技园

交通指引：

地铁：5号线杨美站（约1,462米）

公交：乐塘公寓①或上雪工业区站下车

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。园区地址存在“397号”和“399号”两种记录（可能对应一期/二期不同出入口），请以实际为准。部分建筑参数（层高、电梯数量、物业公司等）在不同来源存在差异，请以实际为准。具体可租面积、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系招商中心。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。