剑业高新科技园 · 业主直租

剑业高新科技园位于深圳市龙岗区坂田街道吉华路409号，地处坂田核心产业板块，由多栋建筑组成，涵盖A栋、C栋、D栋、E栋、H栋等楼栋。园区定位为科技创新园区，已吸引高新技术、电子信息、电气设备、医疗器械、智能科技等领域企业入驻，并配套有维也纳国际酒店，形成“产业+商业+居住”的复合生态。

 园区别名：公开信息中亦存在“剑业高新技术园”的表述。

一、园区名片

园区位于吉华路与环城路交汇处，是深圳市重点发展的科技创新园区之一。

二、区位

轨道交通

园区周边地铁网络覆盖完善，双地铁交汇：

• 地铁5号线：距杨美站步行约10分钟，距坂田站步行约15分钟

• 地铁10号线：距贝尔路站步行约10分钟

• 地铁3号线：周边亦有覆盖

 高铁通勤：距深圳北站车程仅20分钟，商务出行高效便捷。

公交出行

园区周边公交站点密集，员工通勤极为便利。附近设有乐塘公寓①、雪竹径加油站、宝利工业区总站、上雪工业区、乐荟中心等多个公交站，可换乘B604线、M421路、M272路、M346路等多条公交线路。

自驾交通

园区紧邻吉华路、环城路等城市主干道，可快速连接机荷高速、清平高速、水官高速、梅观高速，驾车出行极为便利。

三、园区概况

剑业高新科技园由多栋建筑组成，涵盖A栋、C栋、D栋、E栋、H栋等多个楼栋。园区绿树成荫，环境优美，空气清新，办公设施现代齐全，建筑风格简约大方，充满现代感。

园区内设有员工餐厅、咖啡厅、便利店等生活配套，以及会议室、多功能厅等商务设施。园区还配套有维也纳国际酒店（深圳坂田乐荟中心店），位于D栋，为企业商务接待和员工差旅提供便捷服务。

四、周边产业生态

剑业高新科技园周边产业氛围浓厚，1-3公里范围内聚集了131个产业园区，其中：

园区周边产业集聚效应显著，上下游资源对接便利。

五、入驻企业代表

园区已吸引多家优质企业入驻，涵盖高新技术、电子信息、电气设备、医疗器械、智能科技等多个领域：

园区已形成良好的产业集聚效应，入驻企业涵盖高新技术、生物医药、新能源等多个领域。

六、租赁详情

剑业高新科技园现有多处精装办公及厂房空间对外招租，业主直租。

在租面积

园区提供灵活多样的产业空间，可满足不同规模企业需求：

租金参考

以上为市场参考报价，实际租金因楼层、面积、租期等因素浮动，请以实际现场咨询为准。

居住配套

园区H栋提供公寓房源，适合员工居住：

• 单间：约1,280元/月

• 拎包入住：家电齐全

• 园区内还有粤鹏湾（剑业高新店） 公寓可供选择

适合行业

园区产业生态成熟，特别适合以下业态入驻：

• 高新技术、科技研发企业

• 电子信息、电气设备企业

• 生物医药、医疗器械企业

• 新能源、智能科技企业

• 电商贸易、供应链管理企业

• 自动化设备、智能制造企业

七、项目亮点

1. 坂田核心地段：地处吉华路与环城路交汇处，周边131个产业园区环绕

2. 双地铁交汇：距5号线杨美站步行10分钟、坂田站15分钟，10号线贝尔路站步行10分钟

3. 20分钟达深圳北站：距深圳北站车程仅20分钟，商务出行高效

4. 16,000㎡规模：占地24.50亩，224户企业集聚

5. 精装拎包入驻：265㎡精装办公室，50元/㎡·月

6. 完善的园区配套：员工餐厅、咖啡厅、便利店、会议室、多功能厅一应俱全

7. 维也纳国际酒店入驻：园区D栋配套维也纳国际酒店，商务接待便捷

8. 成熟的产业生态：高新技术、电子信息、电气设备、医疗器械等多领域企业已入驻

9. 灵活的租赁空间：265-10,000㎡多面积段可选

10. 50年产权：工业产权50年，经营稳定有保障

11. 员工公寓配套：园区H栋公寓拎包入住，解决员工住宿需求

12. 周边配套完善：公交、地铁、高速、酒店、餐饮、商业配套齐全

八、联系我们

欢迎企业来电咨询或实地考察！

园区地址：深圳市龙岗区坂田街道吉华路409号剑业高新科技园

交通指引：地铁5号线杨美站（步行约10分钟）或坂田站（步行约15分钟）；公交乐塘公寓①站或上雪工业区站下车

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。部分建筑参数（占地面积16,000㎡/24.50亩、总户数224户等）在不同来源存在差异，请以实际为准。地铁距离数据来源于公开资料，实际通勤效率可能因路况等因素存在差异。具体可租面积、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系招商中心。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。