金鹏数字产业园 · 业主直租

金鹏数字产业园位于深圳市龙岗区坂田街道上雪村，紧邻天安云谷、华为总部基地等产业巨头。园区占地约12万平方米，建筑面积约4.5万平方米（含5栋厂房约3万㎡、9栋宿舍约1.5万㎡约300套），另有约6万平方米超大空地。园区定位为集体育休闲、企业总部、电商物流、办公仓储、培训基地于一体的综合性产业园区。

一、园区名片

 园区楼栋：园区包含办公楼、综合楼、厂房等多栋建筑，已入驻企业分布于办公楼二层C201-1、四层C401、综合楼二层205、三层307、四层401-1等多个楼层。

二、区位

轨道交通

园区地处坂田核心产业板块，周边轨道交通网络覆盖完善：

• 近地铁10号线沿线站点

• 近地铁25号线一期吉华医院站（规划中）

• 周边5号线杨美站、坂田站等站点覆盖

公交出行

园区周边公交站点密集，员工通勤极为便利。附近设有上雪科技园1号楼(招呼站)、上雪科技园东区、上雪科技园北区、上雪工业区等多个公交站，可换乘B604线、M414路、A7路、M421路等多条公交线路。

自驾交通

园区位于坂田环城路旁，紧邻科技一路、仙人路、上雪工业园大道、新雪路等主干道，可快速连接清平高速、水官高速、南坪快速等城市快速路网，驾车出行极为便利。

三、硬件配置

四、租赁详情

金鹏数字产业园现有多处办公楼、厂房及办公空间对外招租，业主直租，可注册公司。

在租面积

园区提供灵活多样的办公及厂房空间，可满足不同规模企业需求：

租金参考

招租行业

园区产业定位清晰，特别适合以下业态入驻：

• 各类体育运动馆：高尔夫、马术、足球、篮球、游泳、网球、卡丁车等

• 企业总部、人才公寓

• 电商物流、配送中心

• 办公仓储、培训基地

• 科技研发、电子产业

五、园区配套

六、入驻企业代表

园区已吸引多家企业入驻，涵盖电子产品、数字科技、文化创意、餐饮娱乐等多个领域：

七、项目亮点

1. 12万㎡大型产业园：占地12万㎡，建面4.5万㎡，6万㎡超大空地，坂田稀缺的大型产业载体

2. 紧邻华为、天安云谷：地处坂田核心产业板块，华为总部基地、天安云谷环绕

3. 红本厂房：可注册公司，消防验收合格，合规经营有保障

4. 高性价比租金：写字楼35元/㎡·月起，厂房15元/㎡·月起

5. 灵活的租赁空间：132-278㎡写字楼、100-1000㎡厂房、整栋定制等多面积段可选

6. 9栋宿舍约300套：配套完善，员工住宿无忧

7. 6万㎡超大空地：适合体育运动馆、物流配送等大面积需求业态

8. 独立食堂、2吨货梯、1260KVA配电：硬件设施完善

9. 成熟的产业生态：电子产品、数字科技、文化创意等多领域企业已入驻

10. 业主直租免中介：原房东直租，无中介费

八、联系我们

欢迎企业来电咨询或实地考察！

1. 园区地址：深圳市龙岗区坂田街道上雪路2号金鹏数字产业园

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。部分建筑参数（占地面积12万㎡、建筑面积4.5万㎡等）在不同来源存在差异，请以实际为准。具体可租面积、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系招商中心。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。