上雪科技园东区位于深圳市龙岗区坂田街道，地处吉华路与清平高速交叉口，是上雪科技园三大片区（东区、北区、西区）之一。园区总建筑面积约115,333平方米（约173亩），是一个集工业生产、科创研发、电商贸易、仓储物流于一体的综合性产业园区。

园区已吸引深圳正跃科技、华芯兆业科技、科迈迅电子、鼎颂科技等众多优质企业入驻，已形成以电子科技、智能研发、贸易电商为核心的成熟产业生态。

园区周边多条地铁线路覆盖，员工通勤便利：

距5号线杨美站步行约11-15分钟

距25号线吉华医院站（规划中）可搭乘

距5号线上水径站步行约12分钟

公交站就在园区门口，员工通勤极为便利。周边设有上雪科技园东区、上雪科技园北区、上雪工业区、上雪科技园1号楼等多个公交站，可换乘B604线、M414路、A7路、M421路、M448路、M272路等多条公交线路。

园区位于吉华路与清平高速交叉口，紧邻城市主干道和高速入口：

距清平高速口仅1公里

驾车出行极为便利

园区空地超大，大货车可随意掉头

园区提供60-5,000㎡灵活办公及厂房空间：

具体在租户型参考：200㎡、240㎡、480㎡、550㎡、620㎡、660㎡、680㎡、700㎡、754㎡、800㎡、1200㎡、1300㎡、1350㎡、1560㎡、1600㎡、5000㎡。

园区提供灵活分割方案，60㎡起租，可分租可整租。原房东直租，无中介费。

园区产业生态成熟，特别适合以下业态入驻：

电商仓储、跨境电商

电子科技、半导体、集成电路

智能研发、工业计算机

贸易办公、外贸仓库

工业生产、加工制造

物流配送、仓储管理

园区已吸引众多优质企业入驻：

坂田核心产业地段：地处吉华路与清平高速交叉口，周边德宝利、大丹、禾坪岗、和磡等131个产业园区环绕

总建面11.5万㎡：大型综合性产业园区，空间选择丰富

高性价比租金：19元/㎡·月起，在坂田核心地段极具竞争力

灵活的租赁空间：60-5,000㎡多面积段可选，60㎡起租

红本厂房：可办环评，可注册公司，合规经营有保障

层高优越：首层6米层高，空间开阔

停车免费：车位充足，大货车可随意掉头

公交站就在园区门口：员工通勤极为便利

距清平高速口仅1公里：驾车出行极为便利

完善的园区配套：食堂、便利店、篮球场、宿舍一应俱全

24小时安保：专业保安队伍全天守护

成熟的产业生态：正跃科技、华芯兆业、科迈迅电子等众多企业已入驻

生活成本优势：周边出租房300元/月左右，员工生活无压力

原房东直租：业主直租，无中介费

欢迎企业来电咨询或实地考察！

园区地址：深圳市龙岗区坂田街道上雪科技城一路与上雪科技城商业街交叉口东南100米

交通指引：地铁5号线杨美站（步行约11-15分钟）；公交上雪科技园东区站直达

招商咨询：欢迎实地考察洽谈

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。部分建筑参数（面积、层高、租金等）在不同来源存在差异，请以实际为准。具体可租面积、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系园区管理方。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。