坂田第三工业区位于深圳市龙岗区坂田街道，地处坂雪岗大道与发达路交汇处，是坂田核心产业带的重要组成部分。园区周边长坑路、发达路、吉华路、五和大道等多条城市干道环绕，是由多栋标准厂房组成的成熟产业园区。

园区由深圳市广美物业管理有限公司提供物业管理服务。部分楼栋为红本厂房，产权清晰，可办环评。

⚠️ 重要提示：根据公开信息，坂田第三工业区已被纳入城市更新（旧改）范围。园区内部分楼栋已处于搬迁状态。租赁前请务必核实具体楼栋是否在拆迁范围内，充分评估经营稳定性风险。

坂田第三工业区地处坂田交通枢纽核心，双地铁交汇，交通优势极为突出：

 通勤优势：园区距离5号线坂田站仅500米，距10号线坂田北站约500米，步行3-5分钟即达。双地铁交汇极大缓解员工通勤压力。

 数据说明：以上参数综合多个公开渠道，部分数据可能存在差异，请以实际为准。

坂田第三工业区现有多处精装标准厂房及仓库对外招租，原房东直租，红本厂房，可办环评。

具体在租房源参考：

坂田第三工业区配套设施完善，一站式满足企业需求：

 生活成本优势：周边出租房普遍600元左右，员工生活无压力。

双地铁口物业：距5号线坂田站约500米，距10号线坂田北站约500米，双地铁交汇，步行3-5分钟即达

坂田核心地段：地处坂雪岗大道与发达路交汇处，周边华为、天安云谷等产业巨头环绕

高性价比租金：20-35元/㎡·月起，在坂田核心地段极具竞争力

灵活的租赁空间：26-2,000㎡多面积段可选，100㎡起租

红本厂房：可办环评，可注册公司，合规经营有保障

硬件条件优越：层高4.8-6米可架行车，2部3吨货梯，消防喷淋齐全

停车免费：车位充足，拖头车任意调头，降低企业运营成本

精装拎包入驻：部分厂房精装修、带地坪漆办公室

完善的园区配套：便利店、饭堂、篮球场、医疗室、网吧一应俱全

超长合同期：可签3年长约，长30天免租期

生活成本优势：周边出租房600元/月左右，员工生活无压力

低物业费：仅3元/㎡·月，运营成本极低

成熟的产业生态：适合电商、物流、仓库、电子、五金、印刷、注塑、组装、包装、贸易、办公、快递、医疗器械、珠宝加工、仓储等多元业态

欢迎企业来电咨询或实地考察！

地址：深圳市龙岗区坂田街道坂田第三工业区（坂雪岗大道与发达路交汇处）

交通指引：地铁5号线坂田站（约500米）或10号线坂田北站（约500米）；公交五和地铁站北/大发埔村路口站下车

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。项目位于龙岗区坂田街道。⚠️ 重要提示：坂田第三工业区已被纳入城市更新（旧改）范围，园区内部分楼栋已处于搬迁状态，租赁前请务必核实具体楼栋是否在拆迁范围内，充分评估经营稳定性风险。部分建筑参数来源于不同公开资料，具体以实际为准。具体可租面积、租金报价、免租期等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系招商方。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。