坂田南坑第二工业区·业主直租

项目概况

坂田南坑第二工业区位于深圳市龙岗区坂田街道南坑社区，是龙岗区重点园区。园区背靠南坑水库和银湖山，紧邻星河双子塔、万科第五园、坂田手造文化街，属于南坑社区7个工业园区之一。

园区总建筑面积约2万平方米，由5栋6层标准厂房组成。园区为标准厂房结构，管理规范，24小时专人管理。园区定位为集生产、办公、仓储、电商、物流于一体的综合性产业园区。

 名称说明：该园区在公开渠道中同时以“坂田第二工业区”“南坑第二工业区”“坂田南坑第二工业区”等名称出现，实际为同一园区。

区位交通

坂田南坑第二工业区地处坂田交通枢纽核心，交通极为便利：

 交通优势：园区多条公交线路经过可直达市区，可停大货柜车。

园区参数

入驻企业生态

园区已入驻数十家企业，涵盖电子、塑胶、玩具、文具、五金、电商、化工等多个领域：

园区大部分商家是电商，已形成电商+生产+仓储的成熟产业生态。

招租详情

坂田南坑第二工业区现有多处标准厂房对外招租，原房东直租，可办环评，可分租。

在租面积

租金参考

 租金说明：不同来源租金报价差异较大（20-44元/㎡·月），实际租金因楼层、面积、租期等因素浮动，不含物业管理费及水电卫生费（约7元/㎡·月），请以实际现场咨询为准。

租赁条件参考

适合行业

园区产业配套成熟，特别适合以下业态入驻：

• 电商仓库、快递物流

• 电子组装加工、贸易办公

• 智能机械设备、生物医疗

• 农产品配送、新一代材料

项目亮点

1. 龙岗区重点园区：政府重点扶持

2. 双地铁+公交枢纽：近10号线南坑站，多条公交直达市区

3. 天然氧吧生态办公：背靠南坑水库和银湖山，紧邻银湖山郊野公园南坑入口

4. 规模灵活：5栋6层标准厂房，单层2,000㎡，150㎡起租

5. 高性价比租金：20.5-44元/㎡·月，在坂田核心地段极具竞争力

6. 红本厂房：可办环评，可注册公司

7. 硬件完善：2部3吨货梯，1200千瓦配电，消防喷淋

8. 成熟的电商生态：园区大部分商家是电商，产业氛围浓厚

9. 24小时安保：保安24小时执勤，园区摄像头不漏死角

10. 停车免费/便宜：车位充足，可停大货柜车

11. 生活配套齐全：公共食堂、便利店、快餐一应俱全

12. 原房东直租免佣：个人房源，非中介

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地址：深圳市龙岗区坂田街道南坑第二工业区（近10号线南坑地铁站）

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。项目位于龙岗区坂田街道。园区在公开渠道中同时存在“坂田第二工业区”“南坑第二工业区”“坂田南坑第二工业区”等名称，实际为同一园区。部分建筑参数（单层面积、层高等）来源于不同公开资料，具体以实际为准。租金报价不含物业管理费及水电卫生费（约7元/㎡·月），具体可租面积、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系招商方。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。