华昱铭·华雅科创园

龙华油松 · 多业态产业综合体 · 火热招租

一、项目概览

华昱铭·华雅科创园位于深圳市龙华区龙华街道油松社区-，由深圳华昱铭投资实业有限公司开发运营-3。园区运营公司经营范围涵盖物业管理、住房租赁、园区管理服务、创业空间服务、办公服务等多元领域--3。

园区总占地约81亩-，由多栋建筑组成，涵盖甲级写字楼、精装公寓、厂房仓库、运动场馆等多种业态--1。项目定位为综合性产业园区，已吸引赛富乐斯等科技企业入驻-。

二、区位交通

双区交汇核心地段。园区地处龙华区与龙岗区交汇地带-，紧邻坂田北地铁站-，周边华为、富士康等企业环绕。

地铁网络密集。园区周边地铁10号线、22号线、25号线、27号线等多条线路覆盖-。

公交网络发达。周边设有多个公交站点，可换乘339路、620路、982路、B858路、M282路、M342路、M346路、M461路、M491路、M566路、M568路等十余条公交线路。

快速路网。紧邻吉华路、五和大道等城市主干道，快速通达福田、龙华、龙岗等核心区域-。

三、建筑特色

多业态产业综合体。园区集甲级写字楼、精装公寓、标准厂房、运动场馆于一体--1。提供办公、研发、生产、仓储、居住全链条产业空间-。

甲级写字楼品质。园区写字楼定位甲级纯写字楼，共8层--7。精装修交付，可注册公司--7。产权可分割，小分割面积50平方米-7。

精装公寓配套。园区F栋为公寓楼-1，提供精装公寓出租-。公寓朝南，光线充足-1。配备洗衣机、热水器、空调、Wifi、健身房、游泳池等设施-1。

厂房空间灵活。园区1层高达8米，**适配仓储与交付中心-。2至5楼空间灵活多变，满足电子科技、直播电商、轻生产等多元业态需求-。

运动配套完善。园区自带台球、羽毛球、篮球场-。B栋4楼设有足球场-。工作之余随时放松。

24小时独立空调。配备自装空调系统，24小时全天开放，计电费。

四、硬件配置

地址：深圳市龙华区龙华街道油松社区华雅工业路20号-

总占地：81亩-

楼栋构成：C1栋、C2栋、F栋（公寓楼）等多栋建筑--1

写字楼层数：8层--7

层高：1楼8米，标准层高灵活可调-

装修标准：精装修交付-7

停车位：400个（含新能源充电桩）-

车位月租金：350至400元-

物业公司：深圳华昱铭投资实业有限公司-

网络支持：三网通用

可注册：支持工商注册-7

五、在租房源

园区提供灵活办公与生产空间，适配科技研发、跨境电商、直播电商、电子科技、轻生产、仓储物流、企业总部等多元业态需求-。

写字楼：

150平方米起租-7

小分割面积50平方米-7

共8层，高区房源在租-7

精装修，可注册公司-7

厂房/仓库：

380平方米起租-

1楼8米层高，适配仓储-

2至5楼灵活分割-

精装公寓：

F栋公寓楼-1

面积25平方米起-

朝南精装，拎包入住-1

天台空间：

2000平方米天台出租-

适合网球、露营等业态-

租金水平

写字楼：30元/平方米·月起--7

厂房/仓库：40元/平方米·月起-

天台空间：15元/平方米·月-

精装公寓：2180元/月（25平方米，含管理费、卫生费、网费）-1

物业费：面议

停车费：350至400元/月-

短租期：12个月起租-7

免租期：2个月-7

付款方式：押2付1-7

核心优势

龙华油松核心地段：地处龙华区龙华街道油松社区，龙华与龙岗双区交汇，产业资源叠加

多业态产业综合体：集甲级写字楼、精装公寓、标准厂房、运动场馆于一体，满足企业全链条需求

81亩大规模园区：占地81亩，400个带充电桩车位，停车无忧

8米超高层高：1楼层高8米，**适配仓储与交付中心

精装公寓配套：园区自带精装公寓，员工住宿一站式解决

运动配套完善：台球、羽毛球、篮球场、足球场一应俱全

超高性价比：写字楼30元/平方米·月起，极具竞争力

灵活空间选择：50平方米起租，可分割、可定制，适配多元业态

可注册公司：红本产权，支持工商注册

免租2个月：12个月起租，享2个月免租期

免责声明

本楼书所载文字描述、图片、数据、面积、价格及租金标准等信息仅供意向承租方参考，不构成对租赁标的物的任何要约或承诺，终租赁条件以双方正式签署的房屋租赁合同及相关补充协议为准。

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所展示的在租房源及对应面积、租金、装修状态等均为阶段性信息，存在已租出、面积分割调整、价格浮动等情况，实际可租房源及条件以现场咨询及新销控表为准。

承租方在做出租赁决策前，应亲临项目现场实地考察并查阅相关权属文件，充分评估项目现状及自身需求，任何基于本楼书内容产生的投资或经营风险由承租方自行承担。