华创云轩

华为地铁口 · 坂雪岗科技城 · 创意办公空间

一、项目概览

华创云轩位于深圳市龙岗区坂田坂雪岗大道与稼先路交汇处-14-。项目由深圳市众驰伟业投资发展有限公司开发建设--14，物业公司为深圳市金地物业管理有限公司--14。项目于2018年建成-14。

项目总建筑面积73962平方米，占地面积12553平方米-14。由2栋楼组成，A栋20层，B栋21层-3-。共计房屋990户-14。产权年限40年-14。项目涵盖SOHO创享空间、品牌商业街，包括两栋高层塔楼和三层底商，打造28至48平方米SOHO创享空间及文创主题体验式消费特色商业--3。

二、区位交通

华为地铁口194米。项目距离地铁10号线华为站约194米-11-。步行约2分钟可达。周边另有地铁10号线岗头站859米-11。双地铁口优越位置。

公交网络密集。周边设有华为单身公寓北、华为地铁站、象角塘西、华为百草园等多个公交站-11-20。可换乘313路、317路、321路、328路、334路、339路、M221路、M481路、M488路、M504路、高快巴士34号等多条公交线路-3-20。

快速路网。紧邻梅观高速、南坪快速、坂雪岗大道等交通干线-。坂银隧道已通车，去往罗湖、福田极为便利-。

项目地处坂雪岗科技城核心，紧邻华为全球总部基地-。周边天安云谷等产业园区环伺-。

三、建筑特色

两栋高层塔楼。A栋20层，B栋21层--3。三层底商配套--3。

4楼空中花园-。

精装交付。Loft复式户型，楼下厨房卫生间，客厅落地飘窗，楼上卧室-。生活富有层次感。可拎包入住-。

24小时安保。大堂有24小时前台和安保服务-。密码锁、门禁系统完备-。

四、硬件配置

地址：深圳市龙岗区坂田坂雪岗大道与稼先路交汇处-

总建筑面积：73962平方米-14

占地面积：12553平方米-14

楼栋构成：2栋（A栋20层，B栋21层）-3-

总户数：990户-14

容积率：4.39-14

绿化率：33%-11

电梯：有电梯-

停车位：400个-

车位月租金：350元/月（地上/地下）-

临时停车：暂时免费-

物业管理：深圳市金地物业管理有限公司--14

物业费：5.7元/平方米·月-14

产权年限：40年-14

竣工时间：2018年-14

网络支持：三网通用

五、在租房源

项目提供灵活办公与商业空间，适配企业办公、SOHO创业、文创工作室、电商直播等多元业态需求。

主力户型面积：25至48平方米--3

Loft复式户型：26至34平方米两房一厅-

户型亮点：精装Loft复式，楼下厨房卫生间，客厅落地飘窗，楼上两个卧室-

六、租金水平

项目兼具办公与居住双重属性，租赁灵活。

办公/商业空间：租金单价约62元/平方米·月-8

Loft复式公寓：

26平方米两房一厅：月租金面议-

31平方米两房一厅：月租金面议-

33平方米Loft（使用面积66平方米）：月租金4000元-

32平方米Loft：月租金3700元-

50平方米三室复式：月租金4800元-

物业费：5.7元/平方米·月-14

付款方式：押2付1-

短租期：6至12个月-

七、核心优势

华为地铁口194米：距离地铁10号线华为站194米，步行2分钟可达-11

坂雪岗科技城核心：紧邻华为全球总部基地，产业集聚效应显著-

2018年新建：2018年建成交付，设施设备先进-14

精装Loft复式：精装交付，拎包入住，生活富有层次感-

灵活空间：25至48平方米，适配办公、创业、文创、电商等多元业态--3

金地物业管理：金地物业专业管理，24小时安保巡逻-14-

四层商业配套：自带三层底商及四层商场-

空中花园：4楼空中花园，休闲放松-

完善配套：周边世纪华贸百货、天虹商场等大型商业环绕-

免责声明

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