坂田云创空间

华为地铁口 · 精装办公 · 火热招租

一、项目概览

坂田云创空间位于深圳市龙岗区坂田坂雪岗大道163号--2。项目由深圳市良圆投资有限公司开发建设--5。项目于2017年竣工--2。

项目总建筑面积29000平方米-1-5，共6层--2。标准层面积1180平方米--13。层高4.5米-2。实用率60%-5。

项目定位为电商文创企业成长高地，以电商、培训、直播、摄影、研发、物流等企业为主要招商方向--13。

二、区位交通

华为地铁口200米。项目距离地铁10号线华为站C出口仅200米-。距离地铁5号线坂田站约680米，10号线坂田北站约720米-13。

公交网络密集。楼下大门口公交站台十几条公交线路无缝对接地铁口-5。

快速路网。紧邻梅观高速、南坪快速等交通干线。

项目地处华为科技城核心地段，紧邻华为全球总部基地、天安云谷、佳兆业城市广场--2-13。

三、建筑特色

6层低密建筑，空间规整实用--2。

4.5米层高，空间开阔通透-2。

精装交付，2+1、1+1等多种格局选择-。带精装修交付，无需重新装修即可入驻-。

24小时分体式独立空调，自装空调，全天开放，按电费计量--2-13。

电梯配置：客梯1至2部-1-2。

四、硬件配置

地址：深圳市龙岗区坂田坂雪岗大道163号--2

总建筑面积：29000平方米-1-5

楼层：6层--2

标准层面积：1180平方米--13

层高：4.5米-2

实用率：60%-5

电梯：客梯1至2部-1-2

空调：24小时分体式独立空调，计电费--2-13

停车位：120至200个-5-13

车位月租金：暂免--2

物业管理：万富实业--2

物业费：5元/平方米·月--2

网络支持：电信-2

五、在租房源

园区提供灵活办公空间，适配电商、培训、直播、摄影、研发、物流等多元业态需求-。

在租面积：

小面积（55-150㎡） ：55㎡、75㎡、88㎡、92㎡、95㎡、102㎡、108㎡、109㎡、126㎡、150㎡-

中等面积（160-330㎡） ：160㎡、198㎡、210㎡、330㎡--13

大面积（538-1420㎡） ：538㎡、710㎡、1220㎡、1420㎡--13

超大面积（1800-5000㎡） ：1800㎡、2420㎡、2680㎡、3180㎡、4500㎡、5000㎡--13

在租面积区间55至5000平方米。

六、租金水平

租金单价区间：40至45元/平方米·月

精选房源：

95平方米精装单元（2+1格局）：月租金3800元，单价40元/平方米·月-

108平方米精装单元（2+1格局）：月租金4320元，单价40元/平方米·月-

109平方米精装单元（1+1格局）：月租金4360元，单价40元/平方米·月-

160平方米精装单元（2+1格局）：月租金6400元，单价40元/平方米·月-

198平方米精装单元（2+1格局）：月租金8910元，单价45元/平方米·月-

物业费：5元/平方米·月-

空调费：计电费-

付款方式：两押一付-

短租期：12个月-

七、核心优势

华为地铁口200米：距离地铁10号线华为站C出口仅200米，通勤便利-

华为科技城核心：地处华为科技城核心地段，紧邻华为全球总部基地、天安云谷、佳兆业城市广场--2

精装交付：带精装修交付，2+1、1+1等多种格局，即租即用-

灵活空间：55至5000平方米，适配电商、培训、直播、摄影、研发、物流等多元业态-

24小时独立空调：分体式独立空调，全天开放，按电费计量-13

超高性价比：40至45元/平方米·月，物业费仅5元/平方米·月-

车位暂免：停车位充足，车位月租金暂免-

完善配套：园区配备宿舍公寓、餐饮、快餐、娱乐休闲等配套-。紧邻天安云谷商务区，商业配套成熟-。园区临大路边，带独立停车场，停车方便-

免责声明

本楼书所载文字描述、图片、数据、面积、价格及租金标准等信息仅供意向承租方参考，不构成对租赁标的物的任何要约或承诺，终租赁条件以双方正式签署的房屋租赁合同及相关补充协议为准。

本楼书中涉及的交通规划、周边配套、地铁线路等信息来源于公开资料，存在调整或变动的可能，出租方不作任何保证，承租方应自行核实确认。

所展示的在租房源及对应面积、租金、装修状态等均为阶段性信息，存在已租出、面积分割调整、价格浮动等情况，实际可租房源及条件以现场咨询及新销控表为准。

承租方在做出租赁决策前，应亲临项目现场实地考察并查阅相关权属文件，充分评估项目现状及自身需求，任何基于本楼书内容产生的投资或经营风险由承租方自行承担。