坂雪岗工业区

华为科技城核心 · 产业集聚 · 火热招租

一、项目概览

坂雪岗工业区位于深圳市龙岗区坂田街道，地处坂雪岗科技城核心区域--2。坂雪岗科技城是全球第三大的电子信息前沿产业集群，亚太地区ICT产业中枢，也是中国**具有国际比较优势的高新技术产业集群--1。片区以占数字1.4%的微小面积，贡献了全市10%的工业总产值、16%的税收-1。

园区定位为综合性产业园区，汇聚新一代信息技术、智能硬件、ICT、跨境电商等产业主题-1。园区周边汇集天安云谷、星河雅宝、金荣达产业园、深圳工业软件园等重大项目-，产业集聚效应显著。

二、区位交通

双地铁口物业。项目距离地铁10号线华为站约87米--11，距离地铁10号线岗头站约932米--11，距离地铁10号线贝尔路站约901米--11。

公交网络密集。门口即是主干道，多条公交线路经过-2-3。

快速路网。紧邻梅观高速、南坪快速、清平高速、机荷高速等交通干线-3。

空港优势。临近深圳宝安国际机场-2。

三、建筑特色

框架结构、钢混结构，楼板承重1吨-2。

开阔层高：首层楼高6米，楼上4.8米-2。

消防设施齐全：消防备案，丙二类消防，带消防喷淋，消防验收合格-2-3。

园区绿化率高，空地大，车位充足-2-3。

红本厂房，可办环评，可办一切手续-3。

四、硬件配置

地址：深圳市龙岗区坂田街道坂雪岗工业区--2

厂房类型：标准厂房、园区厂房-

起租面积：68平方米起租-

起租期：12个月-

付款方式：押2付1-

电梯：配备3吨货梯-2

停车：车位充足，停车免费-2-3

配电：可装峰谷平电表-2-3

五、在租房源

园区提供灵活办公与生产空间，适配电子加工、电商办公、仓储物流、安防设备生产、LED光电生产、轻加工无污染行业等多元业态需求-3。

招租面积包括：

68平方米起租-

200平方米起租--2

780平方米起租--3

1000平方米-

另有500至2000平方米厂房仓库出租-。

更多面积请来电咨询。

六、租金水平

租金单价区间：21.8至50元/平方米·月

精选参考：

100平方米起租，租金21.8元/平方米·月，管理费3元/平方米·月-

首层100平方米，租金3800元/月，管理费3元/平方米·月-

周边新天下华赛工业区租金均价38至50元/平方米·月，物业管理费6元/平方米·月-12

停车：免费-2-3

七、核心优势

华为科技城核心：地处坂雪岗科技城核心区域，距离华为站仅87米，毗邻华为全球总部基地、富士康、神舟等企业--12

双地铁口物业：地铁10号线华为站、岗头站、贝尔路站环绕，通勤便利-

产业集聚高地：片区贡献全市10%工业总产值、16%税收，产业生态成熟-1

灵活空间：68平方米起租，支持分租，适配电子、电商、仓储、轻加工等多元业态-

高性价比：21.8至50元/平方米·月，停车免费，运营成本可控-

完善配套：靠近居民区，易招工；周边商场、酒店、市场、学校配套齐全-2-3

园区配套：便利店、饭堂、篮球场、医疗室、网吧等设施一应俱全-2-3

交通便利：靠近地铁口，门口主干道，多条公交经过-2-3

免责声明

本楼书所载文字描述、图片、数据、面积、价格及租金标准等信息仅供意向承租方参考，不构成对租赁标的物的任何要约或承诺，终租赁条件以双方正式签署的房屋租赁合同及相关补充协议为准。

本楼书中涉及的交通规划、周边配套、地铁线路等信息来源于公开资料，存在调整或变动的可能，出租方不作任何保证，承租方应自行核实确认。

所展示的在租房源及对应面积、租金、装修状态等均为阶段性信息，存在已租出、面积分割调整、价格浮动等情况，实际可租房源及条件以现场咨询及新销控表为准。

承租方在做出租赁决策前，应亲临项目现场实地考察并查阅相关权属文件，充分评估项目现状及自身需求，任何基于本楼书内容产生的投资或经营风险由承租方自行承担。