荣深智园

岗头地铁口 · 精装小面积 · 火热招租

一、项目概览

荣深智园位于深圳市龙岗区雪岗南路1167号。项目于2021年竣工，总建筑面积28650平方米。园区定位为集办公、商业于一体的综合性园区。园区总共4栋建筑，楼体设计现代简约，提供多样化的办公空间选择。

二、区位交通

项目位于龙岗区坂田街道，距离地铁10号线岗头站257米。距离地铁10号线华为站725米。

公交网络密集，周边设有多个公交站：

坂田交警中队公交站423米，可换乘334路、624路、882路、D4路、M137路、M198路、M267路、M272路、M346路、M383路、M461路、M477路、M491路、M543路、M545路、M572路、M584路、高峰专线126号、高峰专线221号、高快巴士81路

雪象新村公交站528米，可换乘334路、624路、882路、M164线、M267路、M272路、M309路、M346路、M383路、M543路、M572路、M584路

岗头发展大厦公交站809米，可换乘334路、624路、882路、982路、D20线、E27路、M137路、M164线、M267路、M272路、M346路、M383路、M461路、M477路、M491路、M543路、M545路、M547路、M572路、M584路、高峰专线221号

岗头地铁站C1招呼站392米。城市山海云汇公交站227米。坂田象角塘总站公交站297米。象角塘公交站351米。象角塘西公交站399米。

三、建筑特色

低密建筑：园区共4栋，总层数6层。其中A栋两层，B栋分B1和B2，B1三层，B2四层，C栋三层，D栋一层。

开阔层高：标准层高4.2米，净层高3.7米。

精装交付：园区主打精装小面积户型，带空调，双层玻璃隔间，可定制格局。地面铺地砖，双层玻璃隔断加百叶窗，吊顶。

24小时独立空调：配备分体式独立空调。24小时全天开放。按电费计量。

楼顶休闲空间：每栋楼顶可做篮球场、网球场、休闲区。

四、硬件配置

地址：深圳市龙岗区雪岗南路1167号

总建筑面积：28650平方米

总层数：6层

标准层高：4.2米（净高3.7米）

电梯配置：客梯3部、货梯1部

空调系统：24小时独立空调

空调费：计电费

停车位：227个

物业公司：深圳市天健城市服务有限公司

物业费：5元/平方米·月

网络支持：移动、联通、电信、铁通等全运营商覆盖

竣工时间：2021年

可注册：支持工商注册

租期：12个月起租

五、在租房源

园区提供灵活办公空间，适配科技研发、电子商务、文化创意、企业服务等多元业态需求。

在租面积：

55平方米、65平方米、78平方米、149平方米、950平方米

单元开间面积包括60平方米、78平方米、123平方米、165平方米、179平方米、245平方米。

在租面积区间55-950平方米。在租房源共5套。在租总面积1297平方米。园区可满足55平方米至2000平方米的多元化需求。

六、租金水平

租金单价区间：50-68元/平方米·月

55平方米简装单元：月租金2750元，单价50元/平方米·月

65平方米简装单元：月租金4225元，单价65元/平方米·月

78平方米简装单元：月租金5070元，单价65元/平方米·月

149平方米简装单元：月租金8195元，单价55元/平方米·月

950平方米简装单元：月租金64600元，单价68元/平方米·月

物业费：5元/平方米·月

电费：1.5元/度

付款方式：押2付1

短租期：12个月

七、核心优势

地铁口物业：距离地铁10号线岗头站257米

2021年新建：全新园区，设施先进

精装小面积：主打精装小面积户型，带空调，双层玻璃隔间，可定制格局

24小时独立空调：分体式独立空调，全天开放，按电费计量

开阔层高：标准层高4.2米，净层高3.7米

高性价比：50-68元/平方米·月，物业费5元/平方米·月

完善配套：A栋一楼配套餐饮店，每栋楼顶可做篮球场、网球场、休闲区

产业集聚：地处坂田核心，毗邻华为基地，周边产业氛围浓厚

免责声明

1. 本楼书所载文字描述、图片、数据、面积、价格及租金标准等信息仅供意向承租方参考，不构成对租赁标的物的任何要约或承诺，终租赁条件以双方正式签署的房屋租赁合同及相关补充协议为准。

2. 本楼书中涉及的交通规划、周边配套、地铁线路等信息来源于公开资料，存在调整或变动的可能，出租方不作任何保证，承租方应自行核实确认。

3. 所展示的在租房源及对应面积、租金、装修状态等均为阶段性信息，存在已租出、面积分割调整、价格浮动等情况，实际可租房源及条件以现场咨询及新销控表为准。

4. 承租方在做出租赁决策前，应亲临项目现场实地考察并查阅相关权属文件，充分评估项目现状及自身需求，任何基于本楼书内容产生的投资或经营风险由承租方自行承担。