象角塘第三工业区

坂雪岗科技城核心 · 地铁口物业 · 高性价比产业空间

一、项目概览

象角塘第三工业区位于深圳市龙岗区坂田街道象角塘社区沿河路，地处坂雪岗科技城核心腹地。园区紧邻华为全球总部基地、天安云谷、佳兆业城市广场等重大产业项目，是承接福田、南山等核心地区高端资源外溢的重要产业载体。

园区周边汇聚孺子牛大厦、金裕城工业园、亿源通雪象工业园、信挚科技园、新基汇创新产业园、邦泰工业园、领航员科创园等众多产业园区，产业集聚效应显著。依托象角塘社区成熟的城市配套与便捷的交通网络，是科技研发、智能制造、电子商务、仓储物流等企业的理想选址。

二、区位交通

地铁10号线雪象站距离园区仅200米，步行即达，属纯正地铁口物业。

周边设有上雪工业区、上雪科技园东区、佳兆业中央广场、坂田雪象村总站等多个公交站，可换乘M414路、M421路、B604线、A7路、D4路、M272路、M346路等多条公交线路。

坂雪岗大道、清平高速等主干道环绕，紧邻坂澜大道，交通网络四通八达。周边汇聚华为、神舟等企业，高层次人才聚集。

三、建筑特色

园区为传统工业区升级改造项目，空间规整实用，可灵活用作研发办公、轻型生产、仓储物流或产业配套服务场所。

层高4.5米以上，空间开阔通透，满足各类产业空间需求。可办环评，适合科技研发、智能制造、电子商务、物流仓储、新材料等多元业态。

四、硬件配置

地址：深圳市龙岗区坂田街道象角塘社区沿河路

总建筑面积：约2,000平方米

楼层结构：多层厂房

层高：4.5米以上

停车位：充足，可办理月卡

网络支持：三网通用

消防：消防验收合格，带消防喷淋

五、在租房源

园区提供灵活办公与生产空间，适配科技研发、智能制造、电子商务、物流仓储等多元业态需求。

在租面积：

62平方米、530平方米

另有多种面积可选，欢迎现场咨询。

六、租金水平

租金单价：30-40元/平方米·月

62平方米单元：月租金2,000元，单价32元/平方米·月

管理费：面议
水电费：按实际计量

七、核心优势

地铁口物业：距离地铁10号线雪象站仅200米，员工通勤无忧

产业核心区位：地处坂雪岗科技城核心，紧邻华为、天安云谷

灵活空间：62至530平方米，适配研发、办公、仓储、生产

高性价比：30-40元/平方米·月，综合运营成本可控

产业集聚：周边数十家产业园区，产业链协作便利

配套齐全：维也纳酒店、全季酒店、、及各类餐饮设施环绕

免责声明

1. 本楼书所载文字描述、图片、数据、面积、价格及租金标准等信息仅供意向承租方参考，不构成对租赁标的物的任何要约或承诺，终租赁条件以双方正式签署的《房屋租赁合同》及相关补充协议为准。

2. 本楼书中涉及的交通规划、周边配套、地铁线路等信息来源于公开资料，存在调整或变动的可能，出租方不作任何保证，承租方应自行核实确认。

3. 所展示的在租房源及对应面积、租金、装修状态等均为阶段性信息，存在已租出、面积分割调整、价格浮动等情况，实际可租房源及条件以现场咨询及新销控表为准。

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