万晟科创园——写字楼/产业园租赁楼书

一、项目概览

万晟科创园位于深圳市龙岗区坂田街道沿河路3号。园区地处坂雪岗科技城核心腹地，紧邻华为全球总部基地、天安云谷等产业集群。项目于1996年3月竣工，总楼层8层。

二、区位交通

项目地处坂田街道象角塘社区，位于沿河路沿线。距离地铁10号线334米。周边设有多个公交站，可换乘M543路等多条公交线路。坂雪岗大道、清平高速等主干道环绕。

周边配套齐全，邻近维也纳酒店、希尔顿欢朋酒店等商务酒店，、、等金融机构，以及必胜客、湘岳中式快餐等多家餐饮设施。

三、建筑特色

园区为8层建筑，标准层高3.2米。层高开阔通透，空间规整实用，可灵活用作办公、研发、展示或产业配套服务场所。园区采用低密度设计理念。

四、硬件配置

地址：深圳市龙岗区坂田街道沿河路3号。
总楼层：8层。
标准层高：3.2米。
电梯配置：3台。
使用率：50%。
停车费：32元。
网络支持：三网通用。
竣工时间：1996年3月。
红本备案：不支持。
工商注册：支持。

五、在租房源

园区提供灵活办公空间，适配科技研发、电子商务、文化创意、企业服务等多元业态需求。在租面积包括：

50平方米。

另有多种面积可选，高可至2,000平方米。园区支持整租、分租、长期租赁和短期租赁等多种方式。

六、租金水平

租金单价区间为38-50元/平方米·月。

50平方米，月租金2,500元，单价50元/平方米·月。

付款方式：押二付一。租期面议。含税。

七、核心优势

地处坂雪岗科技城核心，紧邻华为全球总部基地、天安云谷等产业集群。

距离地铁10号线334米，地铁口物业，通勤便捷。

提供灵活办公空间，50平方米起租，支持整租、分租等多种方式。

租金38-50元/平方米·月。

1996年竣工，8层建筑，层高3.2米。

周边维也纳酒店、希尔顿欢朋酒店、、、必胜客等商务配套齐全。

园区提供工商注册、财税咨询、人力资源服务等增值服务。

免责声明

1. 本楼书所载文字描述、图片、数据、面积、价格及租金标准等信息仅供意向承租方参考，不构成对租赁标的物的任何要约或承诺，终租赁条件以双方正式签署的《房屋租赁合同》及相关补充协议为准。

2. 本楼书中涉及的交通规划、周边配套、地铁线路等信息来源于公开资料，存在调整或变动的可能，出租方不作任何保证，承租方应自行核实确认。

3. 所展示的在租房源及对应面积、租金、装修状态等均为阶段性信息，存在已租出、面积分割调整、价格浮动等情况，实际可租房源及条件以现场咨询及新销控表为准。

4. 承租方在做出租赁决策前，应亲临项目现场实地考察并查阅相关权属文件，充分评估项目现状及自身需求，任何基于本楼书内容产生的投资或经营风险由承租方自行承担。