云力中心——写字楼/产业园租赁楼书

一、项目概览

云力中心位于深圳市龙岗区坂田街道象角塘社区中浩工业城B3栋。项目地处坂雪岗科技城核心腹地，是坂田片区重要的产业综合体，汇聚了众多科技研发、网络通信、供应链管理等行业企业。云力中心承载着企业办公、商务往来、物流周转等多重功能。

项目为小高层建筑，2025年已完成园区地面沥青路面改造升级。

二、区位交通

项目地处坂田街道象角塘社区，紧邻华为全球总部基地、天安云谷等产业集群。

地铁10号线雪象站C口出站即达。周边设有宝吉路口、坂田象角塘总站等多个公交站，可换乘D4路、B604线、M272路、M346路等多条公交线路。坂雪岗大道、清平高速等主干道环绕。

三、建筑特色

园区为小高层建筑，标准层高3.3米。得房率67%。停车方便，采光通风良好。

园区汇聚科技研发、网络通信、供应链管理等行业企业。

四、硬件配置

地址：深圳市龙岗区坂田街道象角塘社区中浩工业城B3栋。总层数：4层。标准层高：3.3米。得房率：67%。建筑面积：4,500平方米。电梯配置：客梯1部，货梯1部。停车位：200个。车位月租金：350-520元。物业公司：深圳市金谷香珠宝首饰有限公司。网络支持：三网通用。竣工时间：2018年。

五、在租房源

园区提供灵活办公空间，适配科技研发、网络通信、供应链管理、电子商务等多元业态需求。在租面积包括：98平方米、146平方米、300平方米、336平方米。另有多种面积可选。

六、租金水平

租金单价区间为50-60元/平方米·月。

98平方米，月租金5,500元，单价56元/㎡/月。
146平方米，月租金8,500元，单价58元/㎡/月。
300平方米，月租金18,000元，单价60元/㎡/月。
336平方米，月租金18,000元，单价54元/㎡/月。

电费：1.35元/度。停车月卡：350-520元/月。

七、核心优势

地铁10号线雪象站C口出站即达，地铁上盖物业。

地处坂雪岗科技城核心，毗邻华为全球总部基地、天安云谷等产业集群。

提供98至336平方米面积选择，小高层建筑，采光通风良好。

租金50-60元/平方米·月。

2025年已完成园区地面沥青路面改造升级，园区环境品质提升。

免责声明

1. 本楼书所载文字描述、图片、数据、面积、价格及租金标准等信息仅供意向承租方参考，不构成对租赁标的物的任何要约或承诺，终租赁条件以双方正式签署的《房屋租赁合同》及相关补充协议为准。

2. 本楼书中涉及的交通规划、周边配套、地铁线路等信息来源于公开资料，存在调整或变动的可能，出租方不作任何保证，承租方应自行核实确认。

3. 所展示的在租房源及对应面积、租金、装修状态等均为阶段性信息，存在已租出、面积分割调整、价格浮动等情况，实际可租房源及条件以现场咨询及新销控表为准。

4. 承租方在做出租赁决策前，应亲临项目现场实地考察并查阅相关权属文件，充分评估项目现状及自身需求，任何基于本楼书内容产生的投资或经营风险由承租方自行承担。