荣晟嘉科创园——写字楼租赁楼书

一、项目概览

荣晟嘉科创园位于深圳市龙岗区坂田街道中浩二路28号，地处坂雪岗科技城核心腹地。园区共8层，定位为集研发办公、企业总部、创意孵化于一体的综合性科创园区。

园区紧邻地铁10号线，属地铁口物业。目前园区在租房源9套，在租面积54至1,650平方米。

二、区位交通

核心区位，坂雪岗科技城腹地

项目地处龙岗坂田街道象角塘社区，毗邻华为全球总部基地、天安云谷、佳兆业城市广场等重大产业项目，周边汇聚中浩工业园、航嘉工业园等大型产业配套。

多维交通，畅达全城

• 地铁零距离：地铁10号线雪象站出站即达

• 轨道交通：4站直达福田CBD

• 公交网络：2公里范围内设有42个公交站，可换乘334路、624路、882路、M198路、M292路、M383路、M491路、M524路、M543路、M547路、高峰专线34号等多条公交线路

• 高速路网：南坪快速、G15沈海高速环绕

三、建筑特色

地铁口物业

园区紧邻地铁10号线雪象站，地铁在公司门口。

精装交付

园区提供精装修办公空间，格局采光好，入驻即办公。业主直租，价格透明。

四、硬件配置

五、在租房源

园区提供54至1,650平方米灵活办公空间，适配科技研发、企业总部、电子商务、创意设计等多元业态需求。招租面积包括：

小面积（54-110㎡） ：54㎡、71㎡、110㎡

中等面积（226㎡以上） ：226㎡

另有多种面积可选，高可达1,650平方米。

六、租金水平

荣晟嘉科创园租金单价区间为46-56元/平方米·月。

七、核心优势

1. 地铁零距离

地铁10号线雪象站出站即达，4站直达福田CBD。

2. 精装交付

精装修办公空间，格局采光好，入驻即办公。

3. 业主直租

业主直租，价格透明，一手使用率更高。

4. 灵活空间

提供54至1,650平方米面积选择。

5. 产业集聚

地处坂雪岗科技城核心，毗邻华为、天安云谷等重大产业项目。

免责声明

1. 本楼书所载文字描述、图片、数据、面积、价格及租金标准等信息仅供意向承租方参考，不构成对租赁标的物的任何要约或承诺，终租赁条件以双方正式签署的《房屋租赁合同》及相关补充协议为准。

2. 本楼书中涉及的交通规划、周边配套、地铁线路等信息来源于公开资料，存在调整或变动的可能，出租方不作任何保证，承租方应自行核实确认。

3. 所展示的在租房源及对应面积、租金、装修状态等均为阶段性信息，存在已租出、面积分割调整、价格浮动等情况，实际可租房源及条件以现场咨询及新销控表为准。

4. 承租方在做出租赁决策前，应亲临项目现场实地考察并查阅相关权属文件，充分评估项目现状及自身需求，任何基于本楼书内容产生的投资或经营风险由承租方自行承担。