岗头同富裕工业区——写字楼/厂房租赁楼书

一、项目概览

岗头同富裕工业区位于深圳市龙岗区坂田街道坂李大道岗头社区，地处坂雪岗科技城核心腹地，是集研发、生产、办公于一体的综合性产业园区。园区总面积8,000平方米。

园区紧邻华为全球总部基地、天安云谷、佳兆业城市广场等重大产业项目，周边汇聚神舟、富士康等大型高科技企业。

二、区位交通

核心区位，华为科技城腹地

项目地处龙岗坂田华为科技城核心区域，毗邻华为总部基地，周边汇聚德宝利工业园、大丹工业园、禾坪岗高科技工业园、和磡工业区、坂田高新技术工业园、信挚科技园、新基汇创新产业园、亿源通雪象工业园、邦泰工业园、领航员科创园等众多产业园区。

多维交通，畅达全城

• 轨道交通：距离地铁10号线岗头站C1口470米，B口100米

• 公交网络：附近设有佳兆业中央广场、天安云谷一期、佳兆业城市广场、城市山海云汇等多个公交站，可换乘D4路、深圳高快巴士41路、M491路、M461路等多条公交线路

• 主干道：紧邻坂李大道、居里夫人大道、坂雪岗大道和岗辉路

三、建筑特色

产办一体，灵活空间

园区建筑形态规整实用，提供标准厂房与研发办公多元空间。一楼高度6米、楼上高度4.5米，适配展示、仓储、生产等特殊需求。园区可办环评，适合高新企业、电商办公、物流仓储、科技研发、新材料、智能制造等多元业态。

停车便利，配套完善

园区停车位充足，周边有佳兆业城市广场、天安云谷等成熟商圈。

四、硬件配置

五、在租房源

园区提供研发办公、标准厂房、仓储物流等多元空间，可灵活分割，面积从70平方米至3,500平方米不等，适配企业总部、科技研发、智能制造、电子商务、物流仓储等多元业态需求。招租面积包括：

小面积（60-500㎡） ：70㎡、200㎡、300㎡、500㎡

中等面积（500-2,000㎡） ：500㎡、1,000㎡、1,680㎡、1,900㎡、2,000㎡

大面积（2,000㎡以上） ：3,500㎡

六、租金水平

岗头同富裕工业区租金单价区间为19-65元/平方米·月。

费用参考：

• 管理费：6元/平方米·月

• 空调维护费：2元/平方米·月

• 停车月卡：500元/月

七、核心优势

1. 华为科技城核心

• 距离华为全球总部基地咫尺之遥

• 紧邻天安云谷、佳兆业城市广场

• 周边汇聚数十家产业园区

2. 地铁口物业

• 距离地铁10号线岗头站C1口470米

• 多条公交线路环绕

3. 灵活空间

• 提供70-3,500平方米面积选择

• 空间可灵活分割，适配研发、办公、仓储、生产等多元功能

• 可办环评

4. 高性价比

• 租金19-65元/㎡/月

• 综合运营成本可控

5. 成熟配套

• 周边佳兆业城市广场、天安云谷等成熟商圈

• 酒店、餐饮等生活配套齐全

免责声明

1. 本楼书所载文字描述、图片、数据、面积、价格及租金标准等信息仅供意向承租方参考，不构成对租赁标的物的任何要约或承诺，终租赁条件以双方正式签署的《房屋租赁合同》及相关补充协议为准。

2. 本楼书中涉及的交通规划、周边配套等信息来源于公开资料，存在调整或变动的可能，出租方不作任何保证，承租方应自行核实确认。

3. 所展示的在租房源及对应面积、租金、装修状态等均为阶段性信息，存在已租出、面积分割调整、价格浮动等情况，实际可租房源及条件以现场咨询及新销控表为准。

4. 承租方在做出租赁决策前，应亲临项目现场实地考察并查阅相关权属文件，充分评估项目现状及自身需求，任何基于本楼书内容产生的投资或经营风险由承租方自行承担。