| 所在商圈 | 龙岗 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
鹅岭工业区位于深圳市龙岗区平湖街道鹅公岭社区。鹅公岭社区面积3.68平方公里，东深公路、丹平公路和凤凰大道等主干道贯穿全境。园区面积约4,666平方米。
园区周边产业氛围浓厚，2公里范围内聚集了捷威工业城（2.79km）、新木工业区（1.07km）、龙岗平湖澳亚视文化创意产业园（0.71km）、深圳市易力超工业园（3.55km）、旭美智创园（2.67km）、占米岭工业区B区（2.08km）、聚宝阁产业园（3.9km）等140个产业园区。
园区动态：鹅公岭工业区已纳入土地整备利益统筹项目，于2008年启动，整备范围46公顷，2015年纳入利益统筹试点范围。鹅岭工业区所在片区也被纳入城市更新单元，二、三期拟拆除范围用地面积分别约1.28万㎡和1.85万㎡。片区正处于产业升级与城市更新的关键阶段。
鹅岭工业区地处平湖交通枢纽核心，出行便利：
公交：周边设有鹅公岭社区、鹅公岭总站、倍光工业园、世纪工业区等多个公交站
地铁：近地铁10号线（华南城站、木古站等）
主干道：紧邻丹平公路、东深公路、凤凰大道
高速：周边丹平快速、清平高速、机荷高速、水官高速环绕
鹅岭工业区已吸引多家企业入驻，产业生态成熟：
| 入驻企业 | 位置 | 主营业务 |
|---|---|---|
| 聚飞光电（股票代码：300303） | 4号 | 原办公地址位于鹅岭工业区4号，后搬迁至聚飞光电大厦 |
| 宏鸿农产品集团有限公司 | 4号 | 农产品集团 |
园区周边还集聚了宝鹅工业区、春湖工业区、信鹅工业区等多个产业园区，形成了成熟的产业生态圈。
鹅岭工业区现有多处优质标准厂房及配套宿舍对外招租，红本厂房，可办环评。
| 物业 | 面积 | 成交租金 | 租期 | 特点 |
|---|---|---|---|---|
| 第1栋厂房及配套宿舍 | 8,795㎡ | 211,080元/月（24元/㎡·月） | 60个月 | 前三年24元/㎡·月，后两年24.5元/㎡·月 |
园区周边同类房源参考（鹅公岭片区）：
| 物业 | 面积 | 参考租金 | 特点 |
|---|---|---|---|
| 独院厂房 | 5,200㎡ | 面议 | 500㎡起分租，空地超大，2吨货梯，承重800kg/㎡ |
| 独院厂房 | 4,500㎡ | 22元/㎡·月 | 砖混结构，全新 |
| 二楼整层 | 1,200㎡ | 面议 | 8-9成新，有电梯，园区形象好，空地大 |
| 二楼整层 | 1,100㎡ | 18元/㎡·月 | 无公摊，可按实量计租，2吨货梯 |
| 一楼钢构铁皮房 | 1,300㎡ | 面议 | 层高7米，院子空地大，适合家具厂、橱柜厂、仓库物流 |
| 单层钢构厂房 | 2,500㎡ | 面议 | 层高8米，带牛角可架行车，200㎡起分租，合同1-8年 |
| 独院厂房 | 8,300㎡ | 15元/㎡·月 | 1,000㎡起租，可办环评 |
周边宝鹅工业区招租参考：宝鹅工业区B10栋、B3栋各5,450㎡，招租底价114,450元/月，租期5年，免租期45天；A4栋、A3栋各5,370㎡，招租底价112,770元/月，租期5年，免租期45天。
另有位于坪地六联社区鹅公岭工业园的物业公开招租：
| 物业 | 面积 | 招租底价 | 租期 | 特点 |
|---|---|---|---|---|
| 6-5、6-6物业 | 6,744.25㎡（厂房4,647.59㎡+宿舍2,083.97㎡+简易建筑12.69㎡） | 112,555.6元/月（厂房17元/㎡·月，宿舍/简易建筑16元/㎡·月） | 48个月 | 管理费1.5元/㎡·月，免租期30天，每两年递增8% |
⚠️ 提示：该物业属于历史遗留问题房产，尚未办理房屋产权证书，有权属说明，按现状出租。
区位优越：位于平湖鹅公岭社区核心产业板块，周边140个产业园区环绕
交通便利：紧邻丹平公路、东深公路、凤凰大道等主干道，近地铁10号线
高性价比租金：15-24元/㎡·月，在深圳厂房市场中极具竞争力
灵活的租赁空间：200-8,795㎡多面积段可选，可分租可整租
硬件条件优越：层高高8米可架行车，承重800kg/㎡，2吨货梯
成熟的产业生态：聚飞光电、宏鸿农产品等企业曾入驻，产业氛围浓厚
红本厂房：可办环评，合规经营有保障
长合同期：可签1-8年长约，经营稳定有保障
欢迎企业来电咨询或实地考察！
地址：深圳市龙岗区平湖街道鹅公岭社区鹅岭工业区
免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。项目位于龙岗区平湖街道。鹅岭工业区所在片区已纳入城市更新单元及土地整备利益统筹项目范围，物业状态和可租情况可能受此影响，租赁前请务必核实新规划动态并充分评估经营稳定性风险。部分物业属于历史遗留问题房产，尚未办理房屋产权证书，有权属说明。具体可租面积、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系园区管理方。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。
本站为写字楼/厂房/住宅房源信息展示平台，页面所载房源信息均由发布方提供或采集自公开渠道，仅供参考，不构成任何交易要约。价格、面积、租售状态等以实地看房及权属方确认为准。如您发现信息有误或内容涉及侵权，请及时与我们联系，我们将核实后更正或删除。
