世纪工业区·业主直租

项目概况

世纪工业区位于深圳市龙岗区平湖街道鹅公岭社区，形成于上世纪九十年代，是深圳原关外快速工业化的典型缩影。园区由A区和B区组成，B区位于平湖大街17号正西方向160米。园区总户数435户，容积率1.20。

园区周边产业氛围浓厚，邻近澳亚视文化创意产业园（0.72km）、新木工业区（1.35km）、旭美智创园（2.94km）、捷威工业城（3.03km）等140个产业园区。

 园区焕新：2025年，世纪工业区完成了围合式管理改造升级——科学划分车位、规范交通标线、安装智能道闸与车牌识别系统。车辆进出有序、主干道恢复畅通、消防通道再无占用，物流效率提升，企业运营成本下降，整体环境改善带动园区价值提升。

区位交通

世纪工业区地处平湖交通枢纽核心，出行便利：

• 公交：园区设有“世纪工业区”公交站，M311路等公交线停靠

• 地铁：近地铁10号线（华南城站、木古站等）

• 主干道：紧邻丹平快速、平安大道、富民路等主干道

• 高速：靠近清平高速、沈海高速

• 打车：深圳出租车起步价10元/2公里，每公里2.6元

园区配套

园区配套设施完善，一站式满足企业需求：

招租详情

世纪工业区现有多处优质标准厂房对外招租，原房东直租，可办环评。

近期在租房源参考

 可租面积覆盖：250-7,500㎡，200㎡起租。

硬件配置优势

适合行业

园区行业不限，特别适合以下业态入驻：

• 电商仓库、办公室、电子、SMT贴片

• 五金、物流、仓库、印刷、注塑

• 小加工、组装、包装、贸易、办公

• 配送、冻库、冷库、快递

• 医疗器械、珠宝加工、仓储、充电桩

项目亮点

1. 区位优越：位于平湖鹅公岭社区核心产业板块，周边140个产业园区环绕，产业集聚效应显著

2. 交通便利：紧邻丹平快速、清平高速、沈海高速，近地铁10号线

3. 高性价比租金：20-22.5元/㎡·月起，在深圳厂房市场中极具竞争力

4. 灵活的租赁空间：200-7,500㎡多面积段可选，可灵活分割组合

5. 硬件条件优越：层高高6米可架行车，承重2吨/㎡，消防喷淋齐全

6. 停车免费：车位充足，拖头车任意调头

7. 完善的园区配套：便利店、饭堂、医疗室、网吧、24小时安保一应俱全

8. 成熟的产业生态：已形成五金、电子、物流、印刷、注塑等多元产业集群

9. 园区升级焕新：2025年完成围合式管理改造，环境面貌大幅提升

10. 业主直租免佣：原房东直租，可办环评，合规经营有保障

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地址：深圳市龙岗区平湖街道鹅公岭社区世纪工业区（富民路沿线）

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。项目位于龙岗区平湖街道。园区部分参数来源于公开资料，具体以实际为准。具体可租面积、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系招租方。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。