京华智能产业科技园·业主直租

项目概况

京华智能产业科技园位于深圳市龙岗区平湖街道良安田社区良白路187号。园区由深圳市京华电子股份有限公司（世界500强中国电子信息产业集团旗下企业）投资开发，于1993年与深圳平湖良安田股份合作公司签订协议，租用土地13万平方米，期限40年。

园区占地面积约123.74亩（约82,000平方米），是京华公司“产业+物业”双轮驱动的核心载体。园区定位为智能制造产业园区，聚焦智能装备、智慧办公、新能源、大健康、绿色先进制造、电子元器件等领域。

园区共建设厂房14栋、宿舍8栋，由京华公司统一规划、统一招商、统一运营管理。

区位交通

园区地处平湖交通枢纽核心，出行便利：

• 主干道：紧邻良白路，靠近丹平快速、平安大道等主干道

• 地铁：近地铁10号线（华南城站、木古站、禾花站等）

• 公交：园区周边公交站点覆盖，员工通勤便利

• 高速：周边丹平快速、清平高速、机荷高速、水官高速环绕

• 打车：深圳出租车起步价10元/2公里，每公里2.6元

 配套完善：园区周边居民片区众多，与良安田社区文体广场、横岭新村仅隔着一条良白路。2024年园区路段已新增交通指示标志投入使用。

园区参数

园区部分楼栋编号包括1栋、6栋、7栋、10栋、16栋等。

入驻企业生态

京华智能产业科技园已吸引多家企业入驻，涵盖电子、通讯、汽车电子、新材料、包装等多个领域：

园区已形成科技创新、科研转化、研发生产、销售服务于一体的智能化产业生态基地。前瞻产业研究院数据显示园区入驻企业涵盖导航仪器、车联网设备、电子产品、数码产品、电子元器件、塑胶制品、机械设备、包装材料等多个领域。

招租详情

京华智能产业科技园现有多处优质标准厂房对外招租，可办环评，可注册公司。

近期在租房源参考

 可租面积选择：200㎡、1,000㎡、1,500㎡、1,650㎡、2,000㎡等多种面积可选。园区可出租总面积约80,000㎡。具体可租面积和租金价格因楼层、面积、租期等因素浮动，请以实际现场咨询为准。

租赁条件参考

园区配套优势

• 宿舍配套：8栋宿舍，园区可容纳近3,000人

• 食堂配套：园区内设有京华食堂

• 停车配套：320个停车位

• 电梯配套：标准厂房配有电梯

项目亮点

1. 世界500强背景：园区由中国电子旗下京华电子开发运营，品牌实力雄厚，运营稳定有保障

2. 规模宏大：占地面积123.74亩，14栋厂房+8栋宿舍，可出租面积80,000㎡

3. 成熟的产业生态：园区人数近3,000人，已形成智能装备、电子元器件、新能源等产业集群

4. 灵活的租赁空间：200-2,000㎡多面积段可选，可灵活分割组合，满足不同规模企业需求

5. 配套完善：8栋宿舍、园区食堂、320个停车位一应俱全

6. 红本厂房：可办环评，可注册公司，合规经营有保障

7. 交通便利：紧邻良白路、丹平快速，近地铁10号线

8. 区位优势：地处平湖核心产业板块，周边140余个产业园区环绕，产业集聚效应显著

9. 政策红利：入驻企业可享受龙岗区相关产业扶持政策

联系我们

欢迎企业来电咨询或实地考察！

地址：深圳市龙岗区平湖街道良安田社区良白路187号京华智能产业科技园

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。项目位于龙岗区平湖街道。园区部分参数来源于1993年土地协议及公开资料，具体以实际为准。具体可租面积、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系园区招商中心。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。