新木创新产业园·业主直租

项目概况

新木创新产业园位于深圳市龙岗区平湖街道新木路68号。园区前身为建于上世纪90年代的新木新围仔旧工业区，由平湖街道重点推动、新木股份公司引进专业运营商恒迪集团进行整体升级改造，于2019年底正式启动。

项目占地面积约12万平方米，总建筑面积约15万平方米。园区规划建设137栋建筑，划分为四大功能区：

园区是集研发办公、生产智造、人才居住、商业配套、产业服务于一体的现代化产城融合创新园区，旨在打造集生产、研发、办公、商业、餐饮、公寓于一体的产业园区综合体。

区位交通

新木创新产业园地处深圳中心轴，多维交通网络覆盖：

• 地铁：距地铁10号线禾花站仅282米，距华南城站约848米；另有上李朗站可换乘

• 公交：出门即是公交车站，园区门口即有公交站点

• 高速：快速接驳水官高速、清平高速、丹平快速路，5分钟可上机荷高速、龙大高速

• 通勤：30分钟可达罗湖、福田等中心城区，1小时可达前海、龙岗、东莞

• 周边路网：乐新路作为新木社区的核心交通纽带，一头连接新木创新产业园，一头连接周边居民出行

 交通提示：园区距地铁10号线禾花站仅282米，步行约5分钟即可到达。园区门口即是公交站，另有共享单车可骑行至地铁口。

园区配套

园区配套设施完善，一站式满足企业需求：

产业定位

园区以智能、创新驱动，高端集聚、产、学、研融合为发展理念，聚焦两大核心产业方向：

• 电子信息：集成电路、光电显示

• 智能制造：精密制造、机器人

重点引进：国内外“专、精、特、新” 的智能装备制造、智能服务以及智能控制技术、系统集成软件开发企业。

入驻企业生态

园区适合以下类型企业入驻：

• 国高企业

• 制造研发型企业

• 总部企业

• 人才创办企业

• IPO上市企业

• 实验室

园区可享受高新技术产业政策补贴及市、区政府其他政策福利。

⚠️ 安全提示：2024年6月，园区内靖慈（深圳）广告有限公司仓库曾发生一起物体打击事故，造成1人重伤。入驻企业应高度重视安全生产管理。

招租详情

园区为业主直租，可办环评，提供多样化的产业空间选择：

可租面积

近期在租房源参考

租赁条件参考

项目亮点

1. 地铁口物业：距10号线禾花站仅282米，步行约5分钟即达

2. 高速口物业：5分钟上机荷高速、龙大高速，快速接驳水官高速、清平高速、丹平快速路

3. 规模宏大：总占地面积12万㎡，总建筑面积15万㎡；规划137栋建筑

4. 四大功能区完善配套：人才居住+研发加速+综合配套+公共服务，一站式满足企业全周期需求

5. 高性价比租金：33-35元/㎡·月起，在深圳产业园区中极具竞争力

6. 灵活的租赁空间：300-15,000㎡多面积段可选，独栋3,000-5,000㎡可定制

7. 硬件条件优越：层高4.5-4.8m，承重1吨/㎡，电梯入户，卸货方便，空地大可进出大货车

8. 红本厂房：可办环评，合规经营有保障

9. 成熟的产业生态：聚焦电子信息、智能制造两大核心产业，已形成“专、精、特、新”企业集聚效应

10. 政策红利加持：高新技术产业政策补贴+市、区政府其他政策福利

11. 国企专业运营：由恒迪集团统一改造运营，集团改造运营各类物业面积超100万平方米，运营经验丰富

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欢迎企业来电咨询或实地考察！

地址：深圳市龙岗区平湖街道新木路68号新木创新产业园

交通指引：地铁10号线禾花站，步行约5分钟即达；出门即是公交站

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。项目位于龙岗区平湖街道。园区占地面积约12万㎡、总建筑面积约15万㎡等参数来源于公开资料，具体以实际为准。具体可租面积、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。2024年6月园区内曾发生安全生产事故，入驻企业应高度重视安全生产管理。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系园区招商中心。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。