新木工业区·业主直租

项目概况

新木工业区位于深圳市龙岗区平湖街道新木社区，由新木创新产业园、新园工业区、新木老村工业区等多个功能板块组成。片区总面积约87.10亩（约58,000㎡），是平湖片区规模、定位清晰的核心产业载体。

其中新木创新产业园占地面积约12万平方米，总建筑面积约15万平方米，是平湖街道重点推进的工业园区改造升级项目。项目通过整体规划、设计，将存量物业改造升级为新型现代化科技创新智能制造园区。

园区周边2公里范围内聚集了捷威工业城、深圳市易力超工业园、旭美智创园、占米岭工业区B区、聚宝阁产业园等140余个产业园区，产业集聚效应显著。

区位交通

新木工业区地处平湖交通枢纽核心，出行极为便利：

• 高速路网：距机荷高速出入口仅500米，快速接驳水官高速、清平高速、丹平快速路、沈海高速

• 地铁：距10号线木古站仅800米，另有平湖站、双拥街站、华南城站等多个地铁站环绕

• 公交：园区门口即是公交站，设有新木老街、上木古社区工作站、平吉上苑、岭根吓等多个公交站，可换乘M412路、979路、M181路、977路、M498路等多条线路

• 主干道：紧邻平吉大道、新木路、华南大道等主干道

• 通勤：30分钟可达罗湖、福田等中心城区，1小时可达前海、龙岗、东莞

园区配套

新木工业区配套设施完善，一站式满足企业需求：

• 生活配套：员工食堂、便利店、小超市、篮球场、图书馆

• 住宿配套：公寓、宿舍按需分配，每个房间带独立阳台、洗手间、冲凉房及24小时热水，可提供上千人住宿

• 停车配套：车位充足，停车免费，货柜进出方便

• 休闲配套：周边汇聚万达广场、维也纳酒店、橘子酒店等星级酒店和大型综合体

• 产业服务：可享高新技术产业政策补贴

园区形象好、空地大，拖头车可顺畅进出。

入驻企业生态

新木工业区已吸引大量企业入驻，形成了以电子信息、智能制造为核心的多元化产业生态。

新木创新产业园定位：

• 电子信息：集成电路、光电显示

• 智能制造：精密制造、机器人

• 重点引进：国内外“专、精、特、新”的智能装备制造、智能服务及智能控制技术、系统集成软件开发企业

已入驻代表性企业：

此外，园区还集聚了电子元器件、机电产品、机械设备、仪器仪表、钟表珠宝、食品农产品等领域的企业。

招租详情

新木工业区现有多处优质标准厂房对外招租，原房东直租，红本厂房，可办环评。

近期在租房源参考

可租面积选择：200㎡、500㎡、1,000㎡、2,000㎡、4,650㎡、7,960㎡等多种户型可选。

租赁条件参考

项目亮点

1. 高速口+地铁口双优势：距机荷高速仅500米，距10号线木古站仅800米

2. 规模宏大：片区总面积超20万㎡，新木创新产业园单体15万㎡

3. 高性价比租金：23-33元/㎡·月，较福田中心区低60%以上

4. 灵活的租赁空间：200-7,960㎡多面积段可选，可分租可整租

5. 硬件条件优越：层高高6米可架行车，承重1吨/㎡，3吨货梯，消防喷淋齐全

6. 停车免费：车位充足，货柜进出方便

7. 完善的园区配套：食堂、公寓、便利店、篮球场、图书馆一应俱全

8. 成熟的产业生态：电子信息、智能制造产业集群，上下游资源对接便利

9. 政策红利加持：高新技术产业可享专项租金补贴

10. 红本厂房：可办环评，可注册公司，合规经营有保障

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欢迎企业来电咨询或实地考察！

地址：深圳市龙岗区平湖街道新木社区新木路68号（新木创新产业园）

免责声明：以上信息综合整理公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。项目位于龙岗区平湖街道。新木工业区由新木创新产业园、新园工业区等多个板块组成，不同板块的运营主体、租金报价及招租状态可能存在差异，请以实际现场咨询为准。部分招租信息来源于不同时间的公开公告，具体房源状态请以新咨询为准。具体可租面积、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系各园区运营方。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。