春湖工业区·业主直租

项目概况

春湖工业区位于深圳市龙岗区平湖街道鹅公岭社区东深公路沿线，是平湖片区重要的产业载体之一。园区由深圳春湖工业发展有限责任公司统一运营管理，该公司成立于1992年，经营范围涵盖自有物业管理、房屋租赁等业务。

园区面积约26,666平方米（约40亩）。园区所在的鹅公岭社区总面积约3.68平方公里，总人口约5.04万人，辖区现有宝鹅工业区、春湖工业区等11个工业园区，管理各类企业464家。

园区周边产业氛围浓厚，2公里范围内聚集了龙岗平湖澳亚视文化创意产业园（约1.29km）、新木工业区（约2.43km）、旭美智创园（约4.09km）、捷威工业城（约4.16km）等140余个产业园区。

区位交通

春湖工业区地处平湖交通枢纽核心，出行极为便利：

• 地铁：周边分布双拥街站（10号线）、华南城站（10号线）、平湖站（10号线）、六约北站（14号线）、六约站（3号线） 等多个地铁站

• 公交：设有特发天鹅湖畔、天鹅路口、鹅公岭市场、凤凰大道东深路口、凤门工业园等多个公交站，可换乘M290路、M181路、M370路、高峰专线183路等多条公交线路

• 自驾：紧邻东深公路、丹平公路、凤凰大道等主要公路

• 高铁：近平湖火车站等交通枢纽

园区毗邻东深公路、丹平公路和凤凰大道等主要公路，地处平湖街道中东部，西北面与平湖社区相连，东北面与东莞市雁田村及雁田水库接壤，南面与良安田社区相邻。

️ 周边配套

园区地处平湖核心商圈，周边配套成熟完善：

入驻企业生态

春湖工业区已吸引多家企业入驻，形成了以电子科技、物业管理、餐饮服务为核心的多元化产业生态：

此外，园区还有8栋、9栋、11号、12号等多栋厂房及办公楼宇，企业生态持续丰富中。

招租详情

春湖工业区现有多处优质标准厂房及办公空间对外招租，业主直租，红本厂房，有权属证明。

近期在租房源参考

 8栋项目亮点：8栋定位为集高效办公、绿色生态、商务交流于一体的现代化商务综合体，总占地面积约2万平方米，总建筑面积超过8万平方米，由一栋主楼及附属裙楼组成。主楼设计高达20层，采用玻璃幕墙与钢结构相结合。项目配备屋顶绿化、雨水收集系统等环保措施，以及智能门禁、无线覆盖、会议室预约系统等智能化设施。

租赁条件参考

适合行业

园区适合以下业态入驻：

• 工业制造、电子加工、精密加工

• 电商仓储、贸易办公、物流配送

• 科技研发、文化创意、金融服务

• 商务办公、企业总部

项目亮点

1. 区位优越：位于平湖鹅公岭社区核心产业板块，地处平湖街道中东部，与东莞雁田村接壤，深莞交界门户位置

2. 规模宏大：园区总占地面积约2.67万㎡（40亩），8栋单体建筑面积超8万㎡

3. 灵活的租赁空间：932-2,796㎡多面积段可选，8栋可提供整层/整栋定制空间，满足不同规模企业需求

4. 现代化商务配套：8栋定位现代化商务综合体，20层主楼+玻璃幕墙+钢结构，配备屋顶绿化、智能门禁、会议室预约系统等

5. 成熟的产业生态：鹅公岭社区11个工业园区、464家企业环绕，产业集聚效应显著

6. 交通网络发达：近10号线双拥街站/华南城站/平湖站+14号线六约北站/六约站+数十条公交线路+东深公路/丹平公路/凤凰大道主干道环绕

7. 周边配套成熟：万达广场、天虹商场、华盛奥特莱斯、凤凰山国家矿山公园等商业休闲配套齐全

8. 权属清晰：有权属证明，红本厂房，合规经营有保障

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欢迎企业来电咨询或实地考察！

地址：深圳市龙岗区平湖街道鹅公岭社区春湖工业区（东深公路沿线）

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。项目位于龙岗区平湖街道。部分招租信息（9栋1-3层厂房）发布于2023年，8栋信息发布于2026年，具体可租面积、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系园区招商中心。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。