新厦工业城·业主直租

项目概况

新厦工业城位于深圳市龙岗区平湖街道力昌社区惠华街173号，始建于上世纪八十年代末，是一个集生产、宿舍、仓储于一体的大型工业园区。园区占地面积约107,333平方米（约162亩），是平湖片区规模大的产业载体之一。

园区由多栋楼宇组成，分布有24栋、32栋、33栋、39栋、41栋、61栋、68栋、86栋、A栋等数十栋建筑，楼栋编号从24栋延伸至168区，区域划分清晰，功能分区明确。

 园区特点：新厦工业城建成年代较早，房屋结构普遍存在一定老化。园区土地权属复杂，属于历史遗留问题。租赁前建议充分了解具体物业的权属状况和房屋质量。

区位交通

新厦工业城地处平湖交通枢纽核心，出行极为便利：

• 地铁：园区南门距地铁10号线华南城站仅9分钟步行路程；33栋距双拥街站仅6分钟步行路程；距10号线双拥街站整体约890米

• 公交：园区周边设有平湖广场、山厦新村、平湖外国语学校、罗山工业区、新厦大道道路路口等多个公交站，可换乘M573路[A/B线]、M370路、M589路、M360路、E10路、M283路、398路、866路、M361路、M311路、M412路、979路、B743路、B744路、954路等数十条公交线路

• 自驾：紧邻清平高速，5分钟车程可达高速入口；周边惠华街、富昌街、新厦大道、平湖龙翔路、力元路等主干道环绕

• 高铁：距平湖火车站约1.5公里，广深城际、深惠城际交汇

园区地处平湖交通枢纽核心，员工通勤极为便利，货车进出通畅高效。

园区规模

园区为大型综合工业园区，多栋楼宇可提供灵活的产业空间组合，满足从初创团队到大型企业的多元需求。

以上参数综合自多个公开渠道，部分数据可能存在差异，请以现场为准。园区各楼栋新旧程度不一，部分楼栋建成于上世纪八十年代末。

入驻企业生态

新厦工业城已吸引1,065家企业入驻，形成了以塑胶颜料、电子科技、清洁系统、磁铁制造、医疗器械为核心的多元化产业生态：

此外，园区及周边还集聚了塑胶颜料、电子科技、医疗器械、五金制造等多个行业的企业。园区定期举办科技创新论坛、创新创业大赛等活动，为入驻企业提供更多展示和合作机会。

招租详情

新厦工业城现有多处优质标准厂房及仓库对外招租，原房东直租，红本厂房，可办环评。

在租面积参考

园区提供灵活多样的产业空间，可满足不同规模企业的需求：

可租面积覆盖200-10,000㎡，可根据企业需求灵活分割、自由组合。

近期在租房源参考

租赁条件参考

适合行业

园区行业不限，特别适合以下业态入驻：

• 办公、电商、贸易、研发

• 仓库、仓储物流

• 服装、手袋、电子产品生产

• 各类加工制造

项目亮点

1. 超大规模产业载体：占地面积约162亩（107,333㎡），平湖片区大规模的工业园区之一

2. 成熟的产业生态：1,065家企业已入驻，涵盖塑胶颜料、电子科技、医疗器械、五金制造等多个领域

3. 灵活的租赁空间：200-10,000㎡多面积段可选，可灵活分割组合，满足不同规模企业需求

4. 长合同期保障：可签1-8年长合同，经营稳定有保障

5. 高性价比租金：10.6-22元/㎡·月起，在深圳厂房市场中极具竞争力

6. 红本厂房：原房东直租，可办环评，合规经营有保障

7. 完善的基础设施：带装修、地坪漆、办公室、洗手间、消防喷淋、2吨货梯一应俱全

8. 交通便利：近地铁10号线华南城站/双拥街站，5分钟上清平高速，数十条公交线路覆盖

9. 停车免费：车位充足，不收费，降低企业运营成本

10. 周边配套齐全：靠近居民区，商场、酒店、市场、幼儿园、学校环绕，易招工

联系我们

欢迎企业来电咨询或实地考察！

地址：深圳市龙岗区平湖街道力昌社区惠华街173号新厦工业城

交通指引：地铁10号线华南城站，步行约9分钟可达；公交平湖广场站步行4分钟

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。项目位于龙岗区平湖街道。新厦工业城建成于上世纪八十年代末，房屋结构普遍存在一定老化，部分楼栋存在严重安全隐患。园区土地权属复杂，属于历史遗留问题，租赁前请务必核实具体物业的权属状况、房屋质量及安全鉴定情况。园区占地面积、入驻企业数量等参数来源于公开资料，具体以实际为准。具体可租面积、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系园区招商中心。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。