新木新园工业区·业主直租

项目概况

新木新园工业区位于深圳市龙岗区平湖街道新木社区，是平湖片区核心产业载体之一。园区由深圳市新木新村股份合作公司持有运营，权属清晰。

园区紧邻华南城商圈和深圳市海吉星国际农产品物流园，周边产业氛围浓厚。区域产业定位为电子信息、智能制造园区，已吸引电子科技、电线电缆、食品加工、印刷、服饰、塑胶电子等多个领域企业入驻。

区位交通

新木新园工业区交通优势极为突出：

• 高速：距沈海高速（机荷高速）出口仅500米，水官高速、清平高速环绕

• 地铁：距10号线木古站仅约106米，地铁口物业，员工通勤极为便利

• 公交：周边公交线路密集，16条以上公交线路通达海吉星物流园、辅城坳公园、平湖火车站、华南城等商圈

• 自驾：紧邻平吉大道主干道，大货车进出方便

园区规模

园区由多栋建筑组成，涵盖新园工业区39号（厂房2,841.72㎡+宿舍921.87㎡）、新园工业园二路4号B栋等多个功能板块。

入驻企业生态

新木新园工业区已吸引数十家企业入驻，涵盖电子科技、电线电缆、食品加工、印刷、服饰、塑胶电子等多个领域：

园区周边2公里范围内还聚集了捷威工业城、深圳市易力超工业园、旭美智创园、占米岭工业区B区等140余个产业园区，形成浓厚的产业集聚效应。

招租详情

新木新园工业区现有多处优质厂房及办公空间对外招租，业主直租，可办环评，红本合规。

官方招租（新园工业区39号物业）

注：以上为2026年5月官方招租公告，由深圳市新木新村股份合作公司直接招租。资产现状为“其他”，权属情况为“有权属说明”。

市场在租房源参考

租赁条件：

• 起租面积：200-1000㎡起，可灵活组合

• 押付方式：押二付一或押三付一

• 起租期：12-24个月起

• 可办环评：是

• 消防：消防验收合格，带消防喷淋

• 首层层高：5-6米

• 楼板承重：1吨

园区配套优势：

• 每栋厂房配有2部3吨货梯

• 空地超大，拖头车任意掉头

• 宿舍按需分配

• 配电按需配置，可装峰谷平电表

• 园区有饭堂、便利店、篮球场配套

• 园区形象好、有绿化、24小时安保

• 周边配套完善，靠近居民区好招工

项目亮点

1. 高速口物业：距沈海高速出口仅500米，货物运输高效便捷

2. 地铁口物业：距10号线木古站仅106米，员工通勤极为便利

3. 规模宏大：总建筑面积约13-15万㎡，平湖片区大型产业载体

4. 红本厂房：权属清晰，可办环评，合规经营有保障

5. 灵活的租赁空间：200㎡起租，可分租可整租，满足不同规模企业需求

6. 硬件条件优越：层高高6米可架行车，2部3吨货梯，消防喷淋齐全

7. 完善的园区配套：宿舍、食堂、便利店、篮球场一应俱全

8. 周边配套成熟：紧邻华南城商圈和海吉星物流园，员工生活便利

9. 产业集聚效应强：140余个产业园区环绕，产业上下游资源对接便利

10. 员工生活成本低：周边出租房选择丰富，拎包入住

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欢迎企业来电咨询或实地考察！

地址：深圳市龙岗区平湖街道新木社区新园工业区1号

官方招租联系（新园工业区39号物业）

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。园区具体可租面积、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。官方招租信息（新园工业区39号）发布于2026年5月，具体房源状态请以新公告为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系深圳市新木新村股份合作公司。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。