| 所在商圈 | 龙岗 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
辅城坳工业区位于深圳市龙岗区平湖街道辅城坳社区，是平湖核心工业板块的重要产业载体。片区紧邻清平高速出口，交通网络四通八达，是平湖产业集聚度较高的成熟工业区之一。
辅城坳工业区已被纳入平湖金融基地辅城坳土地整备利益统筹项目，属于《深圳市20大先进制造业园区空间布局规划》划定的龙岗区西部先进制造业园区范围。该项目整备范围约140公顷，签约率达99%，搬迁率达98%。该片区正面临较大的城市更新与土地整备压力，租赁前建议务必确认物业是否在拆迁范围内，评估好经营的稳定性。
辅城坳工业区已入驻多家制造业企业：
| 入驻企业 | 位置 | 主营业务 |
|---|---|---|
| 天威钟表企业（深圳）有限公司**分公司 | A17栋 | 钟表与计时仪器制造 |
| 深圳市凯威达塑胶制品有限公司 | A40栋一楼西座 | 塑胶壳、塑胶件、塑胶模具生产销售 |
此外，工业区内宏润大厦（嘉城路83号）也有多家企业入驻。
高速：距清平高速出口仅1-2分钟车程
公交：白虎头、辅城坳公园总站、启英学校、平湖创业园等多个公交站环绕，M270路、M283路、M172路、979路、M267路、M498路等数十条线路途经
自驾：紧邻主干道，21米大车可自由进出
| 参数 | 详情 |
|---|---|
| 建筑类型 | 标准厂房（砖混/水泥结构） |
| 首层层高 | 约5米 |
| 楼板承重 | 约1.2吨/㎡ |
| 绿化率 | 15% |
| 货梯 | 多栋配备2部货梯+2部客梯 |
| 消防 | 有消防备案 |
| 环评 | 可办环评，红本厂房 |
园区为标准厂房结构，九成新，带装修出租，水电齐全，形象好，空地大。
工业区内有配套宿舍，可供企业员工租住。近期租金均价参考：一室约1181元/月，二室约1500元/月。
园区有厂房正在对外招租，原房东直租，可办环评，合同期长，可办环评。
| 面积 | 楼层 | 参考租金 | 特点 |
|---|---|---|---|
| 550㎡ | 一楼 | 约33-34元/㎡·月 | 现成行车，全新地面漆，现成办公室，近高速出口 |
| 1,470㎡ | 三楼 | 面议 | 九成新地面漆，有电梯，可分租 |
| 2,300㎡ | 二楼 | 25元/㎡·月 | 可分租，配备2部货梯+2部客梯，近清平高速 |
| 5,000-6,200㎡ | 独院（1-3层） | 19.8元/㎡·月 | 独门独院，含1700㎡宿舍，空地大，适合电子、电商、包装、五金等 |
另有500-2,100㎡一楼/二楼厂房可分租，500㎡起租，押二付一，原房东直租。
注：以上为近期市场参考报价，实际租金因楼层、面积、租期等因素浮动，具体以现场咨询为准。
欢迎企业来电咨询或实地考察！
地址：深圳市龙岗区平湖街道辅城坳工业区（导航“辅城坳工业区”可达）
招商热线：原房东直租，欢迎实地看房
免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。⚠️ 特别注意：辅城坳工业区已被纳入平湖金融基地辅城坳土地整备利益统筹项目范围（整备约140公顷），签约率已达99%，片区正面临大规模城市更新与土地整备，租赁前请务必核实具体物业是否在拆迁范围，充分评估经营稳定性风险。具体可租面积、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系园区管理方。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。
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