平湖创科大厦·招商楼书

⚠️ 重要提示：平湖创科大厦位于龙岗区平湖街道，与你此前咨询的龙华区各产业载体不属于同一行政区，请注意区分。

项目概况

平湖创科大厦位于龙岗区平湖街道惠厦路1号，地处平湖金融与现代服务业基地核心，由区属国企深圳市罗山科技园开发运营服务有限公司运营管理。项目占地4,757.72㎡，总建筑面积45,559.24㎡，建筑高度79.90米，地上18层，地下4层。

2024年12月，龙岗城投城服公司正式接管大厦物业服务，由国企物业提供专业化管理服务。

空间构成

招租详情

大厦由区属国企直租，目前有商业和办公空间对外招租：

商业空间招租参考：

注：商业空间于2026年6月公开招租，该物业目前为未租状态。另有负一层31.99㎡商铺曾于2026年3-4月招租，底价1,690元/月，当前招租状态以新平台公告为准。

租赁条件要点：

• 租金支付：月付，含税

• 免租期：根据面积确定（500㎡以下不超过2个月，500-1000㎡不超过3个月，1000-6000㎡不超过4个月）

• 履约保证金：3个月租金

• 物业管理费：按物业公司收费标准缴纳，另缴0.25元/㎡·月本体维修金

• 转租：原则上不允许，特殊情况需经出租方书面同意

研发办公空间：大厦设有创新产业用房，曾于2024年进行室内办公区域装修工程（装修面积约2.45万㎡），现为精装研发办公空间，具体面积和价格请向运营方咨询。

交通优势

• 地铁：周边有M283路、977路、979路、M264路等多条公交线路覆盖，可换乘至地铁10号线

• 高速：清平高速、机荷高速环绕周边

• 配套：邻湖金融基地，周边商业、餐饮、酒店等商务配套完善

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地址：深圳市龙岗区平湖街道惠厦路1号平湖创科大厦

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。平湖创科大厦位于龙岗区平湖街道，与龙华区各产业载体不属于同一行政区。具体可租面积、租金报价等商务条件具有时效性，可能随市场波动而变化，请以实际现场咨询为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察或联系深圳市罗山科技园开发运营服务有限公司。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。