铭可达物流园

Q：铭可达物流园在哪里？规模有多大？

A： 铭可达物流园位于深圳市龙华区观澜街道君子布社区环观南路19号，由深圳市铭可达物流有限公司持有，是集仓储物流、生产制造及办公于一体的综合型园区。

关于园区的规模，公开信息存在差异，主流数据如下：

提示：目前园区已被纳入“工业上楼”城市更新计划，更新后的规划容积约86.1万㎡，其中将配建住宅、商业、厂房及产业配套等。实际可租空间以现状为准，建议实地考察。

Q：目前有空间出租吗？租金多少？

A： 有。铭可达物流园（亦称鸿华科创（观澜）园）有厂房及仓库正在对外招租。

代表性出租信息参考：

注：以上为公开渠道的招租信息，具体可租面积、租金价格和房源状态因楼层、面积、租期等因素浮动，请以现场咨询为准。此外，项目整体年租金收入约7500万元，出租率约70%。

Q：已入驻了哪些企业？

A： 园区内主要租户包括可口可乐、爱柯迪（深圳）精密部件、鹏映塑料、富泰通国际物流等，形成了物流、制造等多种业态并存的企业生态。

Q：园区目前的定位和未来规划如何？

A： 铭可达物流园目前正处在一个关键的转型期。园区已被纳入深圳市龙华区城市更新单元计划，是“工业上楼”试点项目。更新方向为普通工业及居住功能，规划容积约86.1万㎡，其中将包含约25.4万㎡住宅、47.3万㎡厂房及10.6万㎡产业配套。

园区未来计划以数字经济和人工智能为主要方向，打造为现代智能制造产业园区。由于处于更新前期，现状物业仍可租用，但租金和租期等商务条件具有不确定性，建议租赁前充分评估。

免责声明：以上信息综合整理自公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。铭可达物流园已被纳入龙华区“工业上楼”城市更新单元计划，目前处于更新前期，现状物业的租金、租期等商务条件存在较大的不确定性，租赁前请务必核实项目新进度并充分评估风险。园区占地面积、规划容积等数据来源于更新单元公示，具体以官方新公告为准。如需获取新、准确的信息，建议实地考察（地址：深圳市龙华区观澜街道环观南路19号）或联系园区管理方。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。