辉鸿产业园（观澜分园）

Q：辉鸿产业园在哪里？

A： 辉鸿产业园（观澜分园）位于深圳市龙华区观澜街道君子布社区环观南路龙兴工业园1号，面积约22.48亩。从龙兴兴村大门牌坊进，直走到底右拐即可到达。

园区距离地铁4号线牛湖站约1.4公里，门口即为环观南路主干道，驾车3分钟可达清平高速口。周边产业氛围浓厚，1-3公里范围内聚集了粤豪工业园（1.74km）、永盛旺工业园（1.87km）、长洪工业园（2.27km）等196个产业园区。

Q：园区招租面积和租金是多少？

A： 根据2025年6月的公开招租信息，辉鸿产业园有大量厂房正在对外招租：

B栋（整栋）：

A栋：

租金：价格需要电话咨询或面议。

Q：园区适合什么类型的企业入驻？

A： 招租信息显示，园区适合以下行业入驻：

• 医药、物流、仓储、五金、电子、电商、贸易、印刷、研发高科技产业、培训机构等

• 重工行业：楼层较高，适合重型设备安装

• 上市公司：红本产权，适合上市及拟上市企业

Q：园区有哪些入驻企业？

A： 前瞻产业研究院数据显示，园区已入驻10家以上企业，涵盖规模以上服务业、高新技术企业、科技型中小企业等，主要涉及以下领域：

• 实业投资与园区管理服务（注册资本14,999万元）

• 纸制品制造与销售

• 印刷业务

• 包装装潢及其他印刷品生产加工

• 广告业务与文化策划

• 货物及技术进出口贸易

Q：园区有什么优势？

A： 辉鸿产业园具备以下核心优势：

1. 交通便利：紧邻环观南路，3分钟上清平高速，距地铁4号线牛湖站约1.4公里

2. 空间灵活：整租、单层租、分租均可，分租超1,000㎡享有中介费奖励

3. 硬件条件好：空地超大、大货柜进出无忧；楼层高，适合重工行业；部分空间配置千级/万级无尘车间

4. 产权清晰：红本产权，适合上市公司及拟上市企业

5. 产业集聚效应强：周边196个产业园区环绕，上下游资源对接便利

• 免责声明：以上信息综合整理自产业园区数据库、招租平台等公开渠道，仅供参考，不构成任何投资或租赁建议。招租信息发布于2025年6月，具体房源和租金具有时效性，请以实际现场咨询为准。如需获取新信息，建议实地考察（地址：深圳市龙华区观澜街道环观南路龙兴工业园1号）或联系园区招商中心。本回复不对信息的准确性、完整性或时效性作任何明示或暗示的保证，因使用上述信息而产生的任何风险由使用者自行承担。